Wat is PMI?

Wanneer u een woning koopt met minder dan uitstekende kwalificaties, kan de hypotheekverstrekker u verplichten om een ​​particuliere hypotheekverzekering of PMI aan te schaffen. U betaalt meestal PMI als uw vooruitbetaling gelijk is aan minder dan 20 procent van de aankoopprijs of de huiswaarde.

Een vrouw die een makelaar in handen geeft voor een huiskrediet: eMeLaR / iStock / Getty Images

Bescherming tegen geldschieters

PMI is een verzekeringspolis die kredietverstrekkers beschermt wanneer kredietnemers hun lening niet nakomen. De kredietgever ontvangt betaling voor een deel van zijn verliezen van de PMI-aanbieder. Deze bescherming geeft kredietverstrekkers een stimulans om anders risicovolle kopers te financieren.

PMI tipping point

PMI komt in aanmerking voor een aankoop- of herfinancieringslening als u minder dan 20 procent eigen vermogen hebt. Als het verschil tussen uw geleende bedrag en de getaxeerde waarde van uw woning gelijk is aan minder dan 20 procent, heeft u een hoge hypotheeklening.

Je LTV verlagen

Uw geldschieter kan PMI verwijderen wanneer uw LTV 80 procent of minder bereikt. U moet de hypotheek voldoende betalen of de waarde van uw eigendom moet voldoende stijgen om uw LTV te verlagen.

Automatische annulering

Lenders moeten PMI automatisch annuleren wanneer u uw lening betaalt tot 78 procent. Anders moet u uw geldverstrekker vragen het te annuleren, moet een taxatie worden uitgevoerd op uw kosten en moet uw hypotheek een goede betalingsgeschiedenis hebben.