Inhoudsopgave:
Als u een woning bezit, kan er een tijd komen dat u een huurder moet uitzetten. In Texas is uitzetting een proces in vier stappen: geef een kennisgeving om te ontruimen, pak het pak aan, ga naar de rechtbank en verkrijg een dwangbevel.
De rechtbank kan geen dwangbevel uitbrengen tenzij en totdat u een oordeel velt tegen de huurder. Een dwangbevel machtigt de commissaris om het verhuisproces te overzien en om de diensten van magazijnmedewerkers in te schakelen om eigendommen van het pand te verwijderen. De agent is niet verantwoordelijk voor schade en kan redelijke dwang gebruiken om het exploot uit te voeren.
Stap
Huurders informeren over ontruiming. De kennisgeving moet worden geschreven en afgeleverd per aangetekende post met ontvangstbewijs of op een andere manier die is toegestaan door Texas Property Code Section 24.005. Je moet drie dagen na de levering wachten voordat je je rechtszaak indient.
Stap
Dien uw rechtszaak in bij de rechtbank door een originele petitie in te dienen. Je moet drie dagen wachten voordat de kennisgeving is verstreken voordat je je proces indient. U moet de gerechtskosten betalen op het moment van indiening; deze variëren per provincie. Wanneer uw zaak wordt ingediend, zal de vrederechter een citaat uitreiken en overeenkomstig de regels van de burgerlijke rechtsvordering van Texas een visum voorleggen.
Stap
U of uw advocaat moet een terechtzitting bijwonen om uw zaak te bepleiten. Als de huurder niet verschijnt of anderszins een antwoord aanvraagt, wordt u een verstekvonnis toegekend volgens Regel 743 van de Regels van burgerlijke rechtsvordering van Texas. Als de huurder echter verschijnt of antwoordt, moet u voldoende bewijsmateriaal overleggen om aan te tonen dat u recht hebt op het bezit van het pand.
Stap
Verzoek om een eigendomsvoorbehoud als de huurder de woning bezet op de zesde dag nadat het vonnis tegen de huurder is uitgesproken. Vraag de schrijvers aan door contact op te nemen met de vrederechter in de provincie waar het vonnis is gewezen. U moet een extra vergoeding betalen voor de uitvoering van de waarschuwing ($ 150,00 vanaf juli 2011).