Hoeveel waarde kan een pool toevoegen aan uw huis?

Als u probeert te beslissen of u een zwembad in uw achtertuin wilt plaatsen, kan de potentiële waarde die het kan toevoegen aan uw huis verleidelijk zijn. De voordelen zijn echter niet altijd de kosten van installatie waard. Omdat er zoveel onzekerheid bestaat over de werkelijke waarde die een pool toevoegt, moeten de financiële overwegingen alleen deel uitmaken van het besluitvormingsproces. Het plezier dat u en uw gezin uit het zwembad halen, kan het de investering waard maken, zelfs als het geld dat u eraan uitgeeft hoger is dan de waarde die het aan uw huis toevoegt.

Een zwembad voegt waarde toe aan uw huis en geeft uw gezin een leuke manier om samen tijd door te brengen.credit: Digital Vision./Photodisc/Getty Images

Soort zwembad

Het type constructie is de belangrijkste factor die van invloed is op de waarde van een pool. Bovengrondse zwembaden voegen zelden waarde toe aan een huis, maar in de grond liggende zwembaden vaak. Volgens de National Association of Realtors voegen in de grond gelegen zwembaden gemiddeld ongeveer 8 procent toe aan de waarde van een huis, terwijl bovengrondse zwembaden geen waarde toevoegen. Sommige verkoopcontracten vereisen zelfs dat de verkoper de bovengrondse pool verwijdert voordat de koper het huis in bezit neemt.

Zwembad staat

De conditie van het oppervlak en het dek van het zwembad zal ook van invloed zijn op de hoeveelheid waarde die het aan uw huis toevoegt. U kunt alleen volledige waarde verwachten als het zwembad goed is onderhouden en is gebouwd van hoogwaardig materiaal. Een zwembad met een glasvezel- of gunite-oppervlak voegt bijvoorbeeld meer waarde toe dan een zwembad met een vinylliner die uiteindelijk moet worden vervangen. U kunt ook profiteren van de verbeteringen rond het zwembad, zoals een veiligheidshek of terrasmeubilair.

Buurt

De waarde van een huis en de verbeteringen ervan zijn ook afhankelijk van de naburige woningen. Als zwembaden in uw buurt gebruikelijk zijn, kunnen kopers er een verwachten. Uw huis kan worden gedevalueerd als het de enige is die geen zwembad heeft. Aan de andere kant kunnen kopers misschien liever een huis zonder zwembad hebben als geen van de andere huizen in het blok er een hebben. In buurten met veel kinderen en huisdieren moet je mogelijk geld uitgeven aan een veiligheidshek om te voorkomen dat iemand per ongeluk in het zwembad valt.

Klimaat

Uiteraard zullen zwembaden een aantrekkelijker kenmerk worden in warme klimaten dan in gebieden waar het het grootste deel van het jaar te koud is om te zwemmen. In gebieden met lange en brandende zomers, wordt een zwembad als standaard beschouwd en zullen minder kopers geïnteresseerd zijn in uw huis als het er geen heeft. In deze gebieden zijn de onderhoudskosten van de pool waarschijnlijker als een noodzakelijke uitgave. In koude klimaten kan het betalen van zwembadonderhoud echter een hele klus zijn als je het zwembad het grootste deel van het jaar niet kunt gebruiken. Het hebben van een zwembad in een van deze gebieden kan de waarde van het huis zelfs verminderen.