Inhoudsopgave:
Er zijn twee soorten USDA-garantiekosten, die beide kunnen worden afgetrokken van uw belastingen. U kunt het bedrag dat uw USDA-geldschieter in upfront- en jaartaksen heeft aangerekend in box 4 van IRS-formulier 1098 terugvinden. De vooraf verschuldigde garantievergoeding die u op een landelijke woning hebt betaald, wordt behandeld als gekwalificeerde hypotheekverzekering voor doeleinden van federale inkomstenbelastingaftrek. De jaarlijkse premie wordt behandeld als gekwalificeerde hypotheekrente.
De upfront-kosten afschrijven
De USDA rekent 2 procent van het geleende bedrag bij sluiting af om uw hypotheek voor de kredietgever te garanderen. De garantie van de USDA biedt een extra mate van zekerheid voor een geldverstrekker, waardoor de lening zonder uitkering mogelijk wordt. Leners kunnen de vooruitbetalinggarantie bij het afsluiten zelf betalen of deze financieren door de vergoeding toe te voegen aan het hypotheekevenwicht. De meesten kiezen voor de laatste optie. Zelfs als het wordt gefinancierd, is de volledige garantiekost aftrekbaar voor het jaar waarin u sluit.
Het jaarlijkse tarief aftrekken
De jaarlijkse vergoeding die de USDA aanrekent bedraagt 0,40 procent van het resterende saldo per jaar. Jaarlijkse bedragen betaald ten behoeve van de garantie kunnen worden afgeschreven voor het jaar waarin ze zijn toegewezen.