Inhoudsopgave:
Voor een koper signaleert een leegstaand huis vaak kansen. Het huis zal waarschijnlijk onmiddellijk beschikbaar zijn en het kan redelijk geprijsd zijn omdat de eigenaars al verhuisd zijn. Kopers doen aannames over een leegstaand huis op basis van hun aantrekkelijkheid en conditie, hoe lang het op de markt is geweest en of de eigenaren nog steeds lokaal zijn of in het buitenland zijn verhuisd. Deze factoren combineren om de koper een idee te geven van de waarde van het onroerend goed. Om een leegstaand huis te verkopen voor marktwaarde, is het essentieel dat de huiseigenaar het huis effectief in scène zet om de perceptie van de koper van zijn waarde te verbeteren.
Stap
Stel de eigenschap in voor een maximale uitstraling. Besteed aandacht aan de vier meest zichtbare aspecten van uw huis: de voordeur, de gevelbekleding, het dak en het landschap. Vervang, repareer, schilder of renoveer een van deze functies die in verval zijn geraakt. Uw investering zal zijn vruchten afwerpen.
Stap
Zorg ervoor dat het landschap zorgvuldig wordt onderhouden terwijl het huis op de markt is. Niets zegt 'koopje' als een onverzorgde tuin. Als u bent verhuisd buiten de rijafstand van uw vrijgekomen huis, huur dan een landscaping-service in om uw eigendom regelmatig te verzorgen of laat uw makelaar een gazonbedrijf behouden om het werk te doen.
Stap
Beëindig de bezorging van e-mail en kranten. Laat ongewenste e-mail ophalen bij een buurman of bij uw makelaar. Stel timers in om een paar lichten te laten branden in de schemering, vooral bij de voordeur. U wilt een leegstaand huis inrichten, zodat het er goed verzorgd uitziet en bewoond wordt.
Stap
Focus op interieurdetails. Wanneer u een leegstaand huis verkoopt om te verkopen, wilt u dat de koper merkt dat u nog steeds in het onroerend goed investeert - dat het huis allesbehalve een koopje is. Bevestig eventuele gaten in de muren; reinig de tapijten; schijnen de armaturen en ramen; vacuüm de kelder en vegen de garage. Zorg ervoor dat er geen vuilnis in huis is. Vraag een buurman of uw makelaar om regelmatig het huis uit te luchten.
Stap
Plaats een paar elementen van het decor op strategische plekken rondom het huis. Plaats bijvoorbeeld verse bloemen in de keuken en frisse handdoeken in de badkamers. Laat aangepaste raambehandelingen op hun plaats als ze stijlvol en in goede staat zijn. In een groot huis is het de moeite waard om een paar meubels, zoals een eethoek, te huren om de ruimte op te warmen. Zorg ervoor dat alle permanente verlichtingsarmaturen goed werken en dat er verse gloeilampen zijn geïnstalleerd. Test regelmatig uw deurbel en garagedeuropeners.