Inhoudsopgave:
De meeste hypotheken zijn beveiligd door onroerend goed. Overstappen van een bestaande hypotheek naar een andere woning is een goede optie om te hebben. Deze optie staat bekend als de "portabiliteit" -functie van een hypotheeklening en maakt deel uit van de leningsovereenkomst. Veel overeenkomsten voor hypothecaire leningen bevatten deze functie, maar de meeste consumenten realiseren zich niet dat ze die hebben. Deze functie heeft veel voordelen, waaronder het niet hoeven betalen van de enorme kosten en vergoedingen die gepaard gaan met het starten van een nieuwe lening.
Stap
Zoek uw bestaande nota van hypothecaire leningen op. Consumenten krijgen een kopie van dit document na het voltooien van een hypotheekleningstransactie. U kunt ook rechtstreeks bij uw geldschieter een duplicaatkopie aanvragen.
Stap
Analyseer uw notitie en ga na waar deze de overdraagbaarheid van de hypotheek bekendmaakt. Deze functie wordt in detail beschreven als leningbeveiliging en bevindt zich in de notitie.
Stap
Neem contact op met de kredietgever en vraag om de hypotheek over te dragen naar een ander pand. Geef de geldschieter de transactiegegevens, inclusief de aankoopprijs, en de beoordeling. De pandhouder (geldschieter) kan eisen dat de nieuwe zekerheid (eigendom) gelijk is aan of hoger in waarde en kan verzoeken om een andere beoordeling uit te voeren.
Stap
Leg de ondersteunende documentatie samen met de toepasselijke tarieven voor de hypotheekoverdracht. De exacte kosten die aan deze functie zijn verbonden, worden bepaald door de bestaande geldschieter en kunnen variëren van $ 350 tot $ 800.