Inhoudsopgave:
REIT is een afkorting voor Real Estate Investment Trust. Een REIT is een investeringspartnerschap waarvan het kapitaal wordt belegd in inkomsten producerende activa zoals commerciële kantoorgebouwen of residentiële appartementsgebouwen. REIT's kunnen ook beleggen in bejaardentehuizen, flatgebouwen en winkelcentra.
Hoe start u een vastgoedbeleggingsfonds?
Stap
Schrijf een samenwerkingsovereenkomst voor de partners die de REIT vormen. De partnerschapsovereenkomst moet details bevatten over eigendom, managementverantwoordelijkheden en financiële bijdragen. De partnerschapsovereenkomst moet de vorm hebben van een "naamloze vennootschap" en moet worden opgesteld door een advocaat.
Stap
Dien het certificaat van oprichting in bij de staatssecretaris in de staat waar de REIT zal zijn gevestigd en zaken zal doen. De vergoeding voor bestanden varieert van staat tot staat.
Stap
Schrijf een private placement memorandum (PPM). Een PPM wordt gebruikt om de REIT en zijn beleggingsdoelstellingen te introduceren bij mogelijke investeerders met het doel fondsen te werven.
Stap
Stuur de PPM naar gekwalificeerde potentiële investeerders. Dit kan individueel of via een groepsinstelling worden gedaan.
Stap
Registreer minimaal 100 investeerders, het minimum dat vereist is voor een REIT.
Stap
Wijzig de vorige partnerschapsovereenkomst om de nieuwe REIT weer te geven en wijzig het certificaat van oprichting met het kantoor van de minister van Buitenlandse Zaken.
Stap
Dien een formulier in voor de Internal Revenue Service 1120, die u vrijstelt van bedrijfsbelasting op inkomsten van de REIT, op voorwaarde dat 90 procent van de inkomsten wordt uitgekeerd.
Stap
Investeer het kapitaal dat is opgehaald in onroerend goed.