Inhoudsopgave:
Pennsylvania maakt gebruik van dezelfde eigenaar en huurder wetten in de staat voor het regelen van huisuitzetting, zodat de redenen en het proces hetzelfde zijn, ongeacht waar u zich in de staat bevindt. De wetten van de verhuurder en huurder zijn niet van toepassing op huisuitzettingen voor mensen die een kamer huren in een pension, aangezien deze huursituatie meer als een hotel wordt beschouwd in plaats van als een reguliere huursituatie. In dit geval is het contract met het kamerhuis van toepassing op uitzetting in plaats van de verhuurder van Pennsylvania en de wetgeving ten aanzien van huurders die van kracht zijn.
Pennsylvania Contract Law
De verhuurder van Pennsylvania en de huurderswetgeving bepalen specifiek dat kamer-, internaat- en hotelaccommodaties niet onder de bescherming van die wet vallen. In plaats daarvan is het contractenrecht van Pennsylvania van toepassing tussen u en uw verhuurder, ongeacht of het contract een schriftelijke lease of een mondelinge overeenkomst is. Als u een mondelinge overeenkomst hebt, moet u huurbevestigingen en andere papieren documentatie bewaren om handig te zijn voor het geval dat u uw huurbedrag of een ander probleem dat uw verhuurder kan veroorzaken, moet aantonen.
Huurcontract
De leaseovereenkomst, als die is geschreven, bevat het geheel van uw rechten in een uitzettingssituatie. De huurovereenkomst moet precieze redenen voor uitzetting bevatten, alle rechten en voorschriften die u moet volgen om te voorkomen dat u wordt uitgezet, uw huurovereenkomst en andere clausules die relevant zijn voor uw woonsituatie. Het belangrijkste gedeelte dat u wilt controleren, zijn de uitwijkclausules, zodat u weet wat voor soort melding u krijgt en hoeveel tijd u heeft voordat u uit huis wordt gezet.
Uitzetting Proces
Een typisch woonverwijzingsproces in Pennsylvania bestaat uit verschillende meldingen en een hoorzitting voordat de verhuurder de huurder fysiek uit huis kan halen. In de situatie van een pension kan de verhuurder u echter eenvoudigweg de kamer buitensluiten, tenzij een ander uitwijzingsproces specifiek wordt beschreven in de huurovereenkomst of de mondelinge overeenkomst die door de verhuurder aan de huurder wordt verstrekt.
toevlucht
Als de verhuurder de exacte redenen voor uitzetting heeft opgeschreven en het contract heeft opgevolgd, dan hebt u heel weinig verhaal tegen de verhuurder. U hebt niet dezelfde rechten en bescherming als een reguliere residentiële huurder vanwege de aard van uw woonsituatie, hoewel langetermijnhuurders van een kamer in een kamer de rechtbank kunnen vragen om huurders van geval tot geval als huurders te beschouwen. case basis. Dit wordt echter alleen in buitengewone omstandigheden overwogen.