Krijg ik een FHA-lening voor een tweede huis?

Hoewel het mogelijk is om goedgekeurd te worden voor een tweede woninglening gegarandeerd door de Federal Housing Administration, moet u aan bepaalde voorwaarden voldoen.De aankoop van een vakantiehuis of een vastgoedbelegging komt niet in aanmerking. U moet aantonen waarom u een andere FHA-verzekerde hypothecaire lening moet aanvragen, volgens de richtlijnen van de afdeling Huisvesting en stadsontwikkeling.

Een afbeelding van een gelukkige familie buiten een thuis.credit: Andreas Rodriguez / iStock / Getty Images

Verhuizen naar een ander gebied

Verplaatsing kan u kwalificeren voor een tweede FHA-lening als de reisafstand van uw huidige huis naar werk excessief is. Als u verhuist naar een ander gebied, hoeft u volgens de FHA-regels uw huidige FHA-gefinancierde eigendom niet te verkopen. Wanneer u verhuist, kunt u met FHA uw eerste woning omzetten in een huurwoning. Als u later terugkeert naar het gebied, hoeft u voor FHA niet dat huis opnieuw te vestigen als uw hoofdverblijfplaats. U kunt een andere FHA-verzekerde hypotheek aanvragen om een ​​woning te kopen waarin u kunt wonen.

Uitzondering voor secundaire woning

In sommige gevallen, zoals seizoensarbeid, kunt u met de FHA naast uw hoofdverblijfplaats een tweede huis bewonen. Bij het aanvragen van een andere FHA-hypothecaire lening, moet u uw geldschieter een brief geven waarin de reden wordt uitgelegd. Concreet moet de brief vermelden dat er een gebrek aan beschikbare of betaalbare huurwoningen bestaat binnen een redelijke pendelafstand van uw dienstverband. Schriftelijke verklaringen van makelaars in onroerend goed of makelaars helpen om uw bewering dat er sprake is van een onnodige ontbering te ondersteunen. Uw geldschieter dient uw schriftelijke verzoek om ontbering in bij het HUD Home Ownership Center dat het geografische gebied bedient. De geldgever bepaalt niet of uw situatie u in aanmerking laat komen voor goedkeuring van de lening om een ​​tweede woning te kopen.

Uw huidige woning ontgroeien

U kunt goedkeuring krijgen voor een tweede FHA-verzekerde hypotheek als uw gezin in omvang toeneemt en uw huidige huis te klein wordt. De FHA vereist bewijsmateriaal dat aantoont dat vanwege een toename van het aantal personen ten laste, de woning die u momenteel bezet niet meer voldoet aan de behoeften van uw gezin. Voordat u wordt goedgekeurd voor een andere lening, moet u het saldo betalen dat u verschuldigd bent aan uw bestaande FHA-hypotheek. De loan-to-value ratio van uw huidige woning mag niet meer dan 75 procent zijn.

Lener Bezettingsstatus

Als u een niet-bewonende medemoeder bent van een woning die wordt gefinancierd met een FHA-verzekerde hypotheek, kunt u een andere woning kopen met een FHA-verzekerde hypotheek. Ondanks dat u een gemeenschappelijk belang heeft in een woning die wordt bewoond door iemand anders dan uzelf, kunt u worden goedgekeurd voor een FHA-lening voor een eigen hoofdverblijf. Evenzo, als u een mede-kredietnemer bent die een woning verlaat die u eerder bewoonde, kunt u een andere FHA-verzekerde hypotheek aanvragen om een ​​nieuw huis te kopen om in te wonen.