Inhoudsopgave:
Financiële problemen maken het moeilijk om je huisbetalingen te betalen, maar het is mogelijk om hypotheekvergeving met je geldschieter te regelen. Een hypotheekvergunningsplan is een kredietverstrekker goedgekeurde vermindering van het saldo van uw hypothecaire lening, waarmee u uw woning kunt behouden of verhuist om afscherming te voorkomen. Ongeacht welke hypotheekvergevingsoptie u ook kiest, informeer uzelf over mogelijke fiscale implicaties voordat u instemt met een hypotheekvergunningplan. Een tekortoordeel, dat van invloed is op uw kredietwaardigheid, is een ander gevolg dat u moet overwegen. Hoewel hypotheekvergeving uw financiële ellende verlicht, is het proces vaak lang en ingewikkeld.
Stap
Neem contact op met uw geldverstrekker en vraag naar opties voor hypotheekvergeving. Leg uit wat uw financiële omstandigheden zijn en wees klaar om vragen over uw financiën en omstandigheden per telefoon te beantwoorden. Een hypotheekwijziging kan een deel van de hoofdsom verminderen die u aan uw hypotheeklening verschuldigd bent. Met een korte verkoop kunt u uw huis verkopen voor minder dan het openstaande saldo. Een akte in de plaats van afscherming stelt u in staat om het eigendom van uw huis over te dragen aan de geldschieter om aan de lening te voldoen.
Stap
Verzamel financiële documentatie voor de beoordeling van uw geldschieter. Of u nu een leningaanpassing aanvraagt, een korte verkoop of een daad-in-lieu, geldschieters moeten meestal twee recente bankafschriften, een bewijs van inkomen, uw laatste twee jaar belastingaangiften en een lijst met uw maandelijkse uitgaven zien. Voor een korte verkoop moet u de listingovereenkomst, een verkoopcontract, een afsluitingskostenoverzicht en het bewijs van uw koper voorleggen.
Stap
Schrijf een brief met financiële tegenspoed waarin wordt uitgelegd waarom u het zich niet kunt veroorloven om de huidige hoofdsaldo van uw lening af te betalen. Geef de ontberingen op, zoals baanverlies, en vermeld eventuele acties die u hebt ondernomen om wanbetaling te voorkomen. Als u bijvoorbeeld een leningaanpassing hebt geweigerd en tevergeefs hebt geprobeerd uw woning via korte verkoop te verkopen, moet u deze informatie in uw ontberingsbrief plaatsen voor een nalatigheidsakte.
Stap
Vraag en onderteken een brief van uw geldschieter met de exacte voorwaarden van uw hypotheekvergunningplan. In de brief moet het bedrag van de hoofdsom worden vermeld dat de kredietgever ermee instemt om te annuleren of te vergeven. In een korte verkoop moet uw goedkeuringsbrief vermelden dat de kredietgever ermee instemt af te zien van zijn recht op een tekortkoming - het verschil tussen het verschuldigde bedrag en de verkoopprijs.