Inhoudsopgave:
Het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) houdt toezicht op het FHA Mortgage Insurance Program. De federale overheid heeft dit programma tijdens de Grote Depressie ingesteld om het eigendom van het huis toegankelijk te maken voor miljoenen Amerikanen.
Funding
Goedgekeurde geldschieters zijn de bron voor FHA-hypotheken. Mocht de lening in gebreke blijven, dan belooft de regering het saldo terug te betalen.
voordelen
FHA-leningen hebben over het algemeen lagere rentetarieven dan conventionele hypotheken en maken lagere aanbetalingen mogelijk, variërend van 3 procent tot 5 procent.
Credit
De kredietrichtlijnen voor een FHA-hypotheek zijn minder strikt dan andere financieringen, waardoor lagere FICO-scores en een minder dan perfecte kredietgeschiedenis mogelijk zijn.
Vooruitbetaling
Het is toegestaan om uw aanbetaling te ontvangen van geschenken, familieleden of andere plaatsen dan uw persoonlijke spaargeld. Traditionele hypotheken dringen aan op de aanbetaling die voortkomt uit uw eigen middelen.
rehabs
Sectie 203 van de FHA-regels staat hypotheken en verbeteringsdollars toe om een eigendom te rehabiliteren. Het maakt ook betalingen met rentebetalingen mogelijk terwijl het onroerend goed in aanbouw is. Deze programma's worden niet in alle gebieden aangeboden.
grenzen
FHA beveelt aan dat de huisvestingskosten niet hoger zijn dan 29 procent en dat je totale schulden 41 procent of minder van je totale inkomen bedragen. Bovendien zijn de huizenprijzen gelimiteerd op FHA-leningen per regio. In San Francisco bijvoorbeeld is de limiet $ 362.700 en in Springfield, Missouri, zijn leningen beperkt tot $ 200.160.
Regionaal
Er zijn veel soorten leningen aangeboden door de FHA, afhankelijk van uw behoeften. Bovendien verschillen sommige richtlijnen per regio. Neem voor meer informatie bij u in de buurt contact op met een erkende FHA-kredietgever of raadpleeg de FHA-website.