Heeft het hebben van afhankelijke personen invloed op het aanvragen van een hypotheek?

Het vinden van een woning en het zoeken naar een hypotheek is vaak een complexe en veelzijdige taak. U moet eerst een geldverstrekker of makelaar vinden die met u samenwerkt en vervolgens een intensieve evaluatie doorlopen om een ​​definitieve goedkeuring te krijgen. Een probleem dat u tijdens dit proces moet overwegen, is het effect van afhankelijke personen op uw hypotheekaanvraag.

Een vrouw met een papier gesneden uit een familie hand in hand door een huis in het gras.credit: ashumskiy / iStock / Getty Images

Hypotheek aanvragen

Om een ​​hypotheeklening aan te vragen, moeten aanvragers een Form 1003 Uniform Residential Loan Application invullen. Het hoofddoel van formulier 1003 is om de kredietwaardigheid en het inkomen van de aanvrager te evalueren. Het formulier stelt vragen over het onroerend goed dat u wilt kopen, uw inkomsten en andere waardevolle activa. Het vraagt ​​ook om informatie over de schuldenaar en mede-lener van schulden en andere onkosten.

Wie is een afhankelijke persoon?

Een afhankelijk is een persoon die de kredietnemer financieel ondersteunt. In de meeste gevallen is de afhankelijke persoon een lid van het huishouden van de hypotheekaanvrager, met enkele uitzonderingen, zoals een student die op de campus woont maar volledig wordt ondersteund door zijn ouders. In veel gevallen kan een aanvrager het aantal personen ten laste dat op de meest recente belastingaangifte is vermeld, als richtsnoer gebruiken bij het invullen van een hypotheekaanvraag.

Echtgenoot als mede-ontlener

Over het algemeen wordt een echtgenoot beschouwd als een persoon ten laste van de primaire ontlener. De echtgeno (o) t (e) kan op de hypotheekaanvraag worden vermeld als mede-kredietnemer of gewoon als een persoon ten laste. Als de echtgenoot een mede-lener is, heeft hij zeker invloed op de vraag of de hypotheekaanvraag is goedgekeurd. De kredietgever moet naast de informatie van de primaire kredietnemer ook de kredietgeschiedenis en de inkomsten van de kredietnemer evalueren om een ​​definitieve beslissing te nemen over het al dan niet verlengen van de lening.

Andere afhankelijke effecten

Wanneer een aanvrager andere gezinsleden in zijn huishouden heeft, zoals kinderen of een echtgenoot die geen mede-leningnemer is, moet hij deze ook op formulier 1003 administreren. In het gedeelte "Informatie lenerinformatie" vraagt ​​de hypotheekverstrekker om informatie over het totale aantal personen ten laste, inclusief kinderen en andere partijen die steun van de lener ontvangen. Het hebben van afhankelijke personen kan van invloed zijn op de aanvraag, in die zin dat de hypotheekverstrekker de extra kosten van het ondersteunen van deze mensen in overweging kan nemen bij het evalueren van de financiële situatie van de lener.