Inhoudsopgave:
Schendingen van de code zijn er in vele smaken. Volgens Code Violation Services Inc. kunnen overtredingen bestaan uit afval op een erf, onderhoudsproblemen, begroeide gazons, niet-goedgekeurde verbeteringen, veiligheidsproblemen of andere gevaarlijke voorwerpen die gerepareerd moeten worden in een woning. Wanneer de stad een code-overtreding vastlegt, wordt er een vergoeding aan de accommodatie toegewezen. Omdat codeschendingen niet voorkomen als een retentierecht op een titelzoekopdracht, kan het moeilijk zijn vast te stellen of een sanctie is opgelegd die het sluiten vertraagt, zonder contact op te nemen met de stad. Schendingen van code hebben een manier om plotseling op papier te komen. Een huisinspectie en follow-up met de stad kan codeschendingen onthullen.
Stap
Krijg een verwijzing naar een onafhankelijke huisinspecteur van de plaatselijke vastgoedcommissie in uw regio of van uw makelaar bij de aankoop van een woning. Vastgoedbesturen en agenten houden lijsten bij van erkende huisinspecteurs bij de hand voor kopers en potentiële kopers. Een getrainde, gecertificeerde thuisinspecteur toont expertkennis in constructie- en eigendomscodes voor de gebieden die hij bedient en onthult potentiële problemen bij inspectie. De kosten voor het inhuren van de inspecteur variëren van $ 300 tot $ 500 in de meeste gebieden.
Stap
Bekijk de informatie van de huisinspecteur. Inspecteurs e-mailen rapporten naar een klant 24 tot 48 uur na voltooiing van de thuisinspectie, zo niet eerder. In het rapport is er een sectie specifiek voor het bouwen van codeschendingen die door de inspecteur zijn gevonden.
Stap
Neem contact op met de inspecteur van het stadspand met het adres van de accommodatie. Het kantoor van de bouwinspecteur zal bevestigen of geciteerde overtredingen betaalde bedragen bevatten die moeten worden betaald. Als de overtreding in uw rapport niet is beoordeeld als een boete, bent u duidelijk wat betreft vergoedingen; U moet echter zelf correcties aanbrengen aan de overtredingen of reparaties bespreken met de verkoper van het onroerend goed.