Inhoudsopgave:
Een gewogen gemiddelde is een gemiddelde waarbij niet alle gegevens hetzelfde effect op de uitkomst hebben. Ze worden eenvoudigweg gewogen op basis van hun belang. Gewogen gemiddelden kunnen in elk facet worden gebruikt om een gemiddelde te bepalen waarbij uw gegevens verschillende niveaus van belangrijkheid hebben. Onroerend goed gebruikt gewogen gemiddelden om verschillende redenen, met name om de getaxeerde waarde van een woning te vinden.
Stap
Verzamel uw gegevens in een dataset. Dit betekent eenvoudigweg dat al uw waarden op één locatie worden verzameld. Als u de getaxeerde waarde van een woning wilt berekenen, wilt u de gegevens verzamelen van andere huizen in de buurt met vergelijkbare kenmerken, zoals het aantal slaapkamers of badkamers.
Stap
Weeg uw gegevens. Eenvoudig gezegd betekent dit dat u een gewicht toekent aan elk stuk gegevens in de set die u zojuist hebt verzameld. Dit kan worden gedaan door te tellen hoe vaak een gegeven in de set voorkomt, of u kunt een gewicht gebruiken op basis van uw eigen aanpak. Als u bijvoorbeeld de gemiddelde prijs berekent die u voor een aandeel hebt betaald en u 30 aandelen hebt gekocht bij $ 15 per aandeel en 50 bij $ 18 per aandeel, dan zijn uw gewichten respectievelijk 30 en 50. Als u in plaats daarvan het gemiddelde van een schatting berekent, dan zou u waarschijnlijk een waarde toewijzen op basis van hoe vergelijkbaar de vergelijkbare huizen in het gebied zijn voor het huis dat u beoordeelt.
Stap
Bereken de som van de gewichten. De vergelijking om het gemiddelde te berekenen wanneer waarden worden gewogen, is als volgt: (X1xW1 + X2xW2 + … + XnWn) / (W1 + W2 + … + Wn) Waar X1, X2, …, Xn staat voor de waarden in uw gegevensset en W1, W2, … Wn staan voor de gewichten van elke bijbehorende x-waarde. De eerste stap is het optellen van de gewichten. Als u bijvoorbeeld de juiste getaxeerde waarde van een woning probeert te vinden en u beschikt over de volgende gegevens: Huis X Waarde $ 100.000 - 30 procent gewicht Huis Y Waarde $ 130.000 - 40 procent gewicht Huis Z Waarde $ 120.000 - 30 procent gewicht De som van de gewichten zou 30 procent plus 40 procent plus 30 procent, of 100 procent zijn. Deze waarde wordt gebruikt in de laatste stap.
Stap
Vermenigvuldig elke x-waarde met de bijbehorende gewichten. Aan de hand van de onderstaande informatie vindt u: House X Value $ 100.000 - 30 procent gewicht House Y-waarde $ 130.000 - 40 procent gewicht House Z Value $ 120.000 - 30 procent gewicht
$ 100.000 x 30 procent = $ 30.000 $ 130.000 x 40 procent = $ 52.000 $ 120.000 x 30 procent = $ 36.000
Stap
Voeg de waarden toe die u in de vorige stap hebt gevonden. $ 30.000 + $ 52.000 + $ 36.000 = $ 118.000
Stap
Deel de waarde van de vorige stap door de som van de gewichten die u in stap drie hebt gevonden. $ 118.000 / 100% = $ 118.000 Dit is uw gewogen gemiddelde. Voor dit voorbeeld geeft de waarde $ 118.000 de getaxeerde waarde van het huis aan.