Hoe een naam van een appartement te krijgen Lease nadat een relatie eindigt

Als uw relatie is geëindigd en u allebei de huurovereenkomst hebt ondertekend, moet u wellicht onderhandelen wie van u in de woning blijft wonen en de huur blijft betalen, terwijl de andere verhuist. Als u degene bent die verhuist en u wilt uw naam bij het leasecontract verwijderen, hangt het af van de bereidheid van uw verhuurder om dit te doen en van een aantal andere factoren.

Gemeenschappelijke punten voor huurders

• Breng uw verhuurder altijd op de hoogte van wijzigingen in uw woonregelingen.
• De verhuurder hoeft uw naam wettelijk niet van de huurovereenkomst te verwijderen, ongeacht de omstandigheden.
• Uw verhuurder kan overeenkomen om uw naam naar eigen goeddunken uit de leaseovereenkomst te verwijderen als je hem dat vraagt.
• Als uw naam op de huurovereenkomst blijft staan ​​en uw ex de huur niet betaalt of het appartement schaadt, kunt u aansprakelijk worden gehouden.
• De verhuurder kan ervoor kiezen om u allebei uit te zetten wanneer u op de hoogte wordt gebracht dat een van u vertrekt, vooral als beide inkomens en kredietrapporten zijn gebruikt om u voor het appartement te kwalificeren.
• U kunt zoeken naar een vervangende kamergenoot. Als de kamergenoot voldoet aan de criteria van de verhuurder, hij mag toestaan haar om de huurovereenkomst voor u, de vertrekkende huurder, over te nemen.

Legaal gescheiden stellen

Een echtpaar dat langer dan een korte periode apart woont, kan een juridische scheidingsovereenkomst hebben. Deze overeenkomst houdt toezicht op verplichtingen die het paar heeft, inclusief een huurovereenkomst. In de scheidingsovereenkomst kan worden vastgelegd welke echtgenoot in de gehuurde woning zal blijven wonen en of een of beide echtgenoten de huur zullen betalen.

Gescheiden stellen

Als het gaat om echtscheiding, kan een huurovereenkomst met een appartement ondertekend door beide echtgenoten als echtelijke eigendom worden beschouwd. In sommige gevallen kan het scheidende paar de rechtbank vragen om vast te stellen wie het recht behoudt om in het appartement te wonen. Een echtscheidingsconvenant kan van invloed zijn op uw vermogen om uw naam uit de huur van een appartement te verwijderen.

Samenwonende partners

Een samenwonende relatie heeft niet het voordeel van toezicht door de rechtbank wanneer het eindigt en wordt behandeld als een kamergenoot die vroeg wil vertrekken. Als de partners hebben getekend een kamergenoot overeenkomstde overeenkomst kan echter wel afdwingbaar zijn.

Een huurovereenkomst verbreken

Als uw ex vertrekt en u de huur niet kunt betalen, hebt u enige bescherming tegen verlies als u de huurovereenkomst verliest. In de meeste staten moet de verhuurder stappen ondernemen om het appartement te huren; hij kan het niet zomaar laten zitten en u eenvoudig aanklagen voor de huur die u verschuldigd bent.