Inhoudsopgave:
Veel leners willen hun hypotheekschuld verminderen door extra te betalen op hun leningen. Om dit te doen, moet u ervoor zorgen dat de extra betalingen worden toegepast op de hoofdsom van de lening en niet op toekomstige betalingen. U vindt dit onderscheid op de betalingscoupon voor de hypotheek. Terwijl het toepassen van extra betalingen aan de hoofdsom de totale rente die op de lening wordt betaald vermindert, zal de maandelijkse betaling van de schuld niet afnemen, net als met een creditcard of doorlopende schuld. De maandelijkse betaling blijft hetzelfde, ongeacht de extra betalingen.
Stap
Controleer uw maandelijkse hypotheekafschrift voor de bedragen die naar hoofdsom en rente gaan. Als u een hypotheek met een looptijd van 30 jaar heeft met een vaste rentevoet, wordt u zeven jaar lang uitbetaald voor elke extra betaling die per jaar wordt gedaan.
Stap
Verdeel uw maandelijkse hoofdsom en rentebetaling met 12. Voeg dit bedrag toe aan uw hypotheekbetaling per maand, geoormerkt voor hoofdsomvermindering. U hebt zojuist één extra betaling per jaar gebudgetteerd.
Stap
Vermenigvuldig uw extra maandelijkse betaling met twee om het bedrag te krijgen dat u maandelijks moet betalen om uw 30-jarige hypotheek bijna te halveren.
Stap
Stel een maandelijkse afschrijving in bij uw hypotheekbedrijf om extra betalingen aan de hoofdsom te doen. Dit zal het papierwerk verminderen en ervoor zorgen dat u elke maand extra betaalt. Budget alsof u de hogere hypotheekbetaling had om ervoor te zorgen dat u elke maand genoeg geld voor de hypotheek heeft.
Stap
Neem contact op met uw kredietverstrekker over de kosten van een tweewekelijkse hypotheek. Als de optie gratis is, is dit een gemakkelijke manier om een extra betaling per jaar te krijgen zonder uw budget te vergroten. In plaats van één betaling per maand te doen, zou je er elke twee weken een maken. Als u binnen een jaar 26 betalingen verricht, betaalt u hetzelfde bedrag als wanneer u 13 maandelijkse betalingen zou verrichten.
Stap
Gebruik een online hypotheekcalculator, zoals die op YourMoneyPage.com, om te zien hoeveel rente u over de levensduur van de lening spaart door extra hoofdbetalingen te doen.