Inhoudsopgave:
- Schriftelijke lease-overeenkomsten
- Uitzetting wegens niet-betaling
- Huur Escrow
- Opzettelijke vergelding
- overwegingen
In het Gemenebest Virginia beheersen de Virginia Landlord and Tenant Act de respectieve rechten en plichten tussen verhuurders en hun huurders. Verhuurders mogen de huur pas aan het einde van hun huurvoorwaarden verhogen, en de wet van Virginia beperkt niet het bedrag van de huur die zij aan hun huurders in rekening mogen brengen. Verhuurders kunnen hun maandelijkse huur van huurders verhogen als ze een schriftelijke opzegtermijn van ten minste 30 dagen voorafgaand aan het verhogen van hun huur aanbieden.
Schriftelijke lease-overeenkomsten
Hoewel Virginia Law huiseigenaren toestaat om mondelinge huurovereenkomsten met hun huurders te sluiten, mogen zij hun huur niet verhogen zonder een behoorlijke schriftelijke kennisgeving te doen alvorens hun huur te verhogen. Voor week-tot-week huurders moeten verhuurders hun minstens zeven dagen van tevoren op de hoogte stellen voordat ze hun huur verhogen. Verhuurders moeten hun maandelijkse huurders minstens dertig dagen van tevoren op de hoogte stellen voordat ze hun huur verhogen. Voor huurders met jaarlijkse schriftelijke huurovereenkomsten mogen verhuurders hun huur niet verhogen tot hun huurovereenkomst afloopt en moeten zij hen de mogelijkheid bieden om hun huurcontracten te beëindigen voordat de nieuwe huurprijs van kracht wordt.
Uitzetting wegens niet-betaling
Verhuurders kunnen hun huurders uitzetten omdat ze hun huur niet op tijd hebben betaald door hen vijf dagen 'schriftelijke' of stopte mededelingen te sturen. Hun kennisgevingen moeten huurders vijf dagen geven om hun achterstallige huurbetalingen te betalen. Wanneer huurders hun huur binnen vijf dagen betalen, mogen hun verhuurders ze niet alleen uit zetten voor niet-betaling van de huur. Verhuurders kunnen ze echter uit huis zetten wegens schending van andere bepalingen van de huurovereenkomst. Verhuurders hebben geen plichten om minder te accepteren dan de volledige huurbetaling.Verhuurders hebben ook het recht om honoraria van advocaten en late vergoedingen te innen, volgens de Virginia Landlord and Tenant Act. Als huurders hun huur niet binnen vijf dagen betalen, kunnen verhuurders juridische uitzettingen doorvoeren door "onrechtmatige aanhoudingsacties" tegen hun bewaarnemers in te dienen.
Huur Escrow
Wanneer huisbazen onwettige gevangenen in de rechtszaal indienen, kunnen zij rechtbanken vragen om een ontruimingsdatum te bepalen en een huurgarantie aan te vragen. Met huur-escrow moeten huurders het volledige verschuldigde huurbedrag betalen vanaf de datum van het verhoor door hun huur bij de rechtbank te laten. Rechtbanken hebben het recht om een verzoek tot escrow van een verhuurder te weigeren.
Opzettelijke vergelding
Verhuurders die hun huur illegaal verhogen voordat de huurcontracten van hun huurders eindigen, kunnen hun bezittingen of nutsvoorzieningen niet verwijderen. Huurders hebben wettelijke rechten tegen de illegale oplichtersacties van hun huisbazen en zij kunnen rechtszaken instellen voor daadwerkelijke schade en redelijke advocatenkosten. Huurders hebben ook de mogelijkheid om hun huurovereenkomsten te beëindigen en terugbetaling van hun waarborgsommen te eisen. Verhuurders moeten hun aanbetalingen binnen 45 dagen na het vertrek van hun huurders retourneren en hun huurlocatie retourneren. Verhuurders moeten hun huurders binnen 30 dagen na de vacature schriftelijk op de hoogte brengen van hun schade als ze van hun waarborgsom willen aftrekken.
overwegingen
Aangezien staatswetten vaak kunnen veranderen, mag u deze informatie niet gebruiken als vervanging voor juridisch advies. Vraag advies aan een advocaat die bevoegd is om de wet in uw rechtsgebied uit te voeren.