Hoe een garage te verhuren

U bent misschien op zoek naar manieren om waardevolle ruimte in uw garage om te zetten in inkomsten. Afhankelijk van waar je woont en je beschikbare garageruimte, kun je misschien enkele honderden dollars per maand verdienen door je garage te verhuren aan huurders die hun auto moeten parkeren, spullen moeten opslaan of in de ruimte moeten werken. Over het algemeen moet je niet overwegen om een ​​garage te verhuren voor bewoning, tenzij je deze omzet in woonruimte en de juiste vergunningen en toestemming van de lokale overheid verkrijgt.

Verander een rommelige of lege ruimte in een huis door een garage te huren.credit: trekandshoot / iStock / Getty Images

Volg Local Laws-advertentiecommunityregels

Of u nu uw garage als werkplaats, atelier, opslag of parkeerplaats huurt, zorg ervoor dat het gebruik voor zakelijke doeleinden of voor het produceren van inkomsten legaal is. Het overtreden van lokale bestemmingsplannen kan leiden tot juridische problemen, en kost u zelfs geld. In plaats van geld te verdienen, kunt u uiteindelijk boetes oplopen. Ook verbieden de meeste condominium-, townhouse- en geplande-unitontwikkelingen, die onderhevig zijn aan verenigingen van huiseigenaren, het gebruik van garages als verhuur en voor andere doeleinden dan het parkeren van het voertuig van een huiseigenaar.

Reinig en beveilig uw garage

Bereid uw garage voor op het beoogde doel. Het regelen van uw garage kan zowel het gebruik als de huurinkomsten maximaliseren. Dit kan relatief goedkoop zijn als u alleen moet schilderen, reinigen en organiseren, maar het kan kostbaar en tijdrovend zijn als uw garage wordt verwaarloosd, onveilig of tot de rand gevuld met uw bezittingen. Verplaats persoonlijke bezittingen naar een ander opslaggebied, maak grondig schoon en zorg ervoor dat alle elektrische, loodgieterswerk, mechanische en structurele componenten in de garage goed werken en voldoen aan gezondheids- en veiligheidscodes. Overweeg ook om rookmelders en andere veiligheidsvoorzieningen te installeren om de gezondheid en eigendommen van de huurder te beschermen. Uw plaatselijke zoneringsautoriteit kan u helpen bij het bepalen van de verplichte veiligheidsuitrusting die u nodig hebt.

De ruimte adverteren

Adverteer uw garage in de lokale krant of op websites die niet-residentiële huurders matchen met garagehouders, zoals ParkatmyHouse.com of JustPark.com. De websites laten potentiële huurders toe om in een gebied naar ruimte te zoeken en onmiddellijk contact op te nemen. Sommige websites bieden apps voor mobiele apparaten die het vinden van garages voor huur eenvoudiger maken. Vermeld in uw advertentie de vierkante beelden van de garage en de maandelijkse huurprijs. Bepaal uw huurprijs door vergelijkbare garagehuur te vinden in uw buurt of stad. Plan bezichtigingen nadat u uw garage hebt voorbereid voor gebruik, om de beste indruk te maken.

Overwegingen bij contracten en verzekeringen

Neem de voorwaarden van de huurovereenkomst op, zoals de uiterste betaaldatum, voorwaarden en bezorgmethode. Afhankelijk van het gebruik kan de huurtermijn sterk variëren, van weken tot jaren. Een huurder die opslagruimte nodig heeft tijdens een verhuizing, kan bijvoorbeeld een week- of maand-tot-maandverhuur nodig hebben, terwijl een eigenaar van een oldtimer wellicht een langetermijnlease op lange termijn wil om de ruimte te beveiligen. Neem contact op met de verzekeringsmaatschappij van uw huiseigenaar om de juiste dekking te bepalen, want als u uw garage gebruikt voor inkomstendoeleinden, moet u mogelijk een verzekering nemen, of extra dekking.