Berekening van vermogenswinstbelasting op de verkoop van een onroerend goed

Vermogenswinstbelasting op de verkoop van een onroerend goed is voor veel mensen geen gemakkelijk onderwerp om te begrijpen. Dit soort belasting doet zich voor wanneer onroerend goed wordt verkocht en winst wordt gerealiseerd. Als u het huis waarin u woont verkoopt, bestaat de kans dat u gebruik kunt maken van de belastingvermindering die wordt verleend aan huiseigenaren die in het onroerend goed hebben gewoond en aan bepaalde kwalificaties hebben voldaan.

Vermogenswinstbelasting op de verkoop van een onroerend goed kan moeilijk zijn om te achterhalen.

Stap

Zoek uit wat de kostenbasis is voor het onroerend goed dat je hebt gekocht. Bepaal het bedrag dat u voor de woning hebt betaald. Factor in eventuele extra kosten die gepaard gingen met de aankoop van dit onroerend goed, inclusief huisinspectiekosten, advocaatkosten en de kosten om een ​​erkende makelaar in te huren. Onthoud dat elke eigenschap die je hebt verkregen als gevolg van een overleden persoon of als cadeau is gegeven, geen prijs heeft.

Stap

Bereken eventuele extra kosten. Als u extra kosten had, zoals een belastingbetaling die u op het moment van aankoop had gedaan, reparatiekosten of verbeteringen aan de structuur, kunt u deze cijfers toevoegen aan uw kostenbasis. Houd er rekening mee dat u ook rekening moet houden met eventuele verliezen als gevolg van afschrijvingen.

Stap

Bepaal de winst die u realiseerde toen u het onroerend goed opnieuw verkocht. Verkrijgen van dit cijfer door uitzoeken van de prijs waartegen het huis verkocht minus eventuele extra kosten, zoals de kosten voor het inhuren van een schimmel inspecteur, makelaarskosten en krant reclame vergoedingen. Gebruik een rekenmachine en schrijf uw berekeningen op zodat u de cijfers niet verliest.

Stap

Factor bij eventuele pauzes die u moet ontvangen. Als u een ongehuwd persoon bent die een woning verkoopt die u met winst hebt gekocht, hoeft u geen belasting te betalen op maximaal $ 250.000 van de verkoopopbrengst. Echtparen kunnen tot $ 500.000 verdienen met de verkoop van onroerend goed en geen belastingen betalen.

Stap

Bereken het bedrag aan meerwaarden dat u verschuldigd bent door de aangepaste kostenbasis weg te nemen van het gecorrigeerde totaal, dat werd verkregen toen het onroerend goed werd doorverkocht. Vul het deel van het IRS-belastingformulier Schedule D in. Als u niet zeker weet hoe u alle gegevens correct invult, neemt u dan contact op met een belastingdeskundige om u bij het proces te helpen.