Inhoudsopgave:
Het bepalen van een redelijke maandelijkse huurprijs voor een huis kan een uitdaging zijn voor beleggers die nieuw zijn in het verhuurbedrijf. Lage huizenprijzen, inclusief afschermingstransacties, hebben veel first-time vastgoedbeleggers ertoe verleid huisbaas te worden. Door het huis met goede huurders te houden tegen de juiste prijs, kunnen investeerders zo veel mogelijk geld verdienen met hun investeringen. Hoe bereken je een eerlijke markthuur?
Stap
Zoek naar vergelijkbare huurwoningen in uw lokale kranten om een eerlijke markthuur voor uw woning te berekenen. Je moet ook controleren op Craigslist en op websites met huizen die specifiek zijn voor jouw stad. Vergelijkbare eigenschappen moeten hetzelfde aantal slaapkamers en vergelijkbare voorzieningen hebben.
Stap
Ga naar een eerlijke markthuurdatabase en vergelijk het maandelijkse huurbedrag voor woningen met hetzelfde aantal slaapkamers als het gemiddelde van uw provincie. De sectie Resource van dit artikel bevat koppelingen naar enkele databases met eerlijke markthuur.
Stap
Voeg bedragen toe of verwijder deze, beginnend in stappen van $ 25 tot $ 50, uit de maandelijkse huur van vergelijkbare panden om rekening te houden met speciale kenmerken. Speciale kenmerken kunnen items of kenmerken zijn, zoals een zwembad, hardhouten vloeren, open haarden, een afgewerkte kelder, een garage, locatie, areaal, conditie of gazononderhoud.
Stap
Ga eens kijken naar huurwoningen waarvan u denkt dat ze vergelijkbaar zijn om uw beoordeling van de relatieve toestand en voorzieningen van uw woning te verifiëren.
Stap
Bepaal een maandelijkse huur voor uw onroerend goed en maak er reclame voor. Verlaag de huur als u langer dan een paar weken moet wachten om potentiële huurders aan te trekken. Overweeg om uw huur te verhogen wanneer de huidige huurovereenkomst afloopt als het huis onmiddellijk verhuurt.