Hoe voeg ik iemand toe aan een landtitel

U mag de naam van uw woning op elk gewenst moment legaal aan iemand anders toevoegen. Hierdoor krijgt de andere persoon een gedeeltelijke eigendom van het land. Het toevoegen van een naam aan een landtitel wordt de titel 'overgebracht' genoemd - zelfs als uw naam ook op de akte blijft staan. Dit is een gangbare praktijk voor mensen die trouwen en hun nieuwe echtgenoot willen toevoegen aan de grondtitel of die volwassen kinderen een geldige claim willen geven op het onroerend goed. Hoewel een quit-claimakte vaak wordt gebruikt om de naam van een persoon uit een landtitel te verwijderen, kan deze ook worden gebruikt om een ​​naam toe te voegen.

tegoed: Jupiterimages / Comstock / Getty Images

Stap

Bespreek uw beslissing met iedereen die samen met u het eigendom bezit. Het toevoegen van een extra persoon aan de grondtitel zonder de toestemming van een mede-eigenaar kan juridische consequenties hebben. Zorg ervoor dat alle eigenaren van onroerend goed volledig instemmen met het toevoegen van iemand anders aan de landtitel voordat u dit doet.

Stap

Zorg voor een formulier voor het afsluiten van een claim. U kunt dit formulier online downloaden voor een vergoeding, een aanvraag indienen bij uw advocaat of zelf een formulier typen als u zeker bent van de exacte informatie die u moet opnemen.

Stap

Vul de vereiste informatie over de eigenschap in, zoals het locatie-adres, de grootte en de huidige geldwaarde.

Stap

Vermeld uw naam en de namen van eventuele andere eigenaren van onroerend goed in het gedeelte van de akte gemarkeerd als "Grantor."

Stap

Vermeld de namen van alle huidige eigenaren van onroerend goed, naast de nieuwe eigenaar, in het gedeelte 'Grantee'.

Stap

Neem de akte van de stakingsvordering naar een notaris om het document te laten notariëren. Geef een kopie van de nieuwe akte aan elke persoon die een belang in de woning heeft.

Stap

Dien de notariële akte in bij het kantoor voor landadministratie in de provincie waar het onroerend goed zich bevindt. Dit kantoor wordt gewoonlijk het County Clerk's Office, County Recorder's Office, Register of Deeds of Land Registry Office genoemd, afhankelijk van het land en de staat waarin het zich bevindt.