Inhoudsopgave:
Huurders hebben het recht om een huurwoning als hun huis te behandelen, inclusief gasten te laten bezoeken. Hoewel een verhuurder u er niet van kan weerhouden gasten te hebben, kan hij een limiet instellen voor het aantal gasten dat u tegelijkertijd heeft of een langdurig verblijf voorkomen. De wet van Californië beschermt huurders door hen gasten te laten hebben en vreedzaam te leven. De wet beschermt verhuurders ook door hen wettelijk verhaal te bieden tegen een huurder die zich niet aan de regels houdt.
grenzen
Veel verhuurders stellen een limiet aan het aantal gasten dat een huurder mag hebben of hoe lang deze gasten bij het verhuurobject kunnen blijven. De verhuurder kan bijvoorbeeld aangeven dat u maximaal twee gasten tegelijkertijd mag hebben en dat deze gasten niet langer dan drie dagen onafgebroken in het pand mogen verblijven. De verhuurder moet een gastbeleid in de huurovereenkomst opnemen. Nadat u de huurovereenkomst hebt ondertekend, kan de verhuurder geen wijzigingen aanbrengen, zoals het aantal gasten verminderen.
Problemen en misbruik
Terwijl u in de accommodatie verblijft, moeten uw gasten de regels volgen die in uw huurovereenkomst staan vermeld. Als u bijvoorbeeld in een appartementencomplex met toegewezen parkeerplaatsen woont, kunnen uw gasten niet op de parkeerplaats van een andere huurder parkeren. Uw gasten kunnen de andere huurders niet storen. Uw gasten kunnen geen harde geluiden maken in de gemeenschappelijke ruimtes of laat in de nacht. Als een van uw gasten de voorwaarden uit uw huurovereenkomst schendt, kan de verhuurder actie tegen u ondernemen.
schadevergoeding
Als uw gasten schade toebrengen aan de binnenkant van uw huurwoning of de gemeenschappelijke delen van het complex, heeft de verhuurder het recht om u verantwoordelijk te houden. U moet betalen om eventuele schade te herstellen. Als een gast schade aanricht, dient u de verhuurder onmiddellijk op de hoogte te brengen, omdat het niet herstellen van de schade het probleem kan verergeren. Als u de verhuurder niet op de hoogte stelt, heeft hij het recht om de kosten van reparatie af te trekken van uw borg als u vertrekt.
Rechten van de verhuurder
Als u uw huurovereenkomst schendt door te veel bezoekers te hebben of bezoekers te hebben op uitgebreide basis, heeft de verhuurder het recht om uw huurovereenkomst te beëindigen en een uitzetting tegen u in te dienen. Als uw gasten herhaaldelijk andere huurders bij de accommodatie storen of grote schade aanrichten, kan de verhuurder u ook uitzetten. Voordat de huisbaas een uitzetting kan indienen, moet zij u een schriftelijke opzegtermijn van drie dagen geven, volgens het Department of Consumer Affairs van de staat Californië. De verhuurder moet vervolgens de uitzetting indienen bij een plaatselijke rechtbank.