Inhoudsopgave:
Timeshares en de velden die ze verkopen komen veel voor op drukke en gewilde vakantiebestemmingen van het Caribisch gebied tot de Hawaïaanse eilanden. Deze pitches beginnen meestal met het aanbieden van iets gratis, gevolgd door een verkooppresentatie onder hoge druk die kan leiden tot een spontane aankoopbeslissing waarvan sommigen vroeg of laat spijt hebben. Of de jaarlijkse kosten veel hoger zijn dan verwacht of het pand niet wordt gebruikt, eigenaren hebben verschillende opties om een timeshare te ontladen.
Exchange Resort-locaties
Als de beslissing om de timeshare te lossen gebaseerd is op niet-gebruik in plaats van op betaalbaarheid, onderzoek dan andere resorts binnen het programma die uitwisselingen voor vakantieverblijven aanbieden. Het proces van het uitwisselen van vakantie weken tussen eigenschappen kan veel ingewikkelder zijn dan wat werd uitgelegd in het verkooppraatje. Als u niet krijgt wat u wilt van het resort, overweeg dan een service van derden, zoals DAE, die vakantie-uitwisselingen via meerdere timesharing-netwerken mogelijk maakt. Over het algemeen biedt het zo vroeg mogelijk starten van het uitwisselingsproces het grootste aantal uitwisselingsopties.
Huur de woning
Hoewel dit niet van het onroerend goed af zal komen, kan het verhuren van een timeshare helpen om onderhoudskosten te dekken voor jaren wanneer het onroerend goed niet zal worden gebruikt, of dienen als een geldbesparende optie totdat het onroerend goed wordt verwijderd. Het succes van het verhuren van een timeshare is grotendeels afhankelijk van de populariteit van het resort en de data die beschikbaar zijn. Bijvoorbeeld, het aanbieden van een vakantieweek in een resort in de buurt van Disney World zal waarschijnlijk meer rente en hogere kosten opleveren dan een off-season week in een skigebied.
Verkoop de timeshare
Eigenaren kunnen hun timesharing alleen verkopen, een erkende makelaar of makelaar gebruiken, of online lijsten op websites zoals eBay of RedWeek. Doorverkoop- en terugkoopprogramma's aangeboden door grotere timeshare-bedrijven zoals Marriott en Hilton kunnen ook een oplossing bieden. Net zoals het verhuren van een timeshare, het verkopen van onroerend goed in drukke resorts die beschikbaar zijn tijdens het hoogseizoen, biedt de beste kans op een verkoop. Verkopers moeten zich ervan bewust zijn dat het aanbod van timeshares jarenlang groter was dan het niveau van de vraag, gedeeltelijk als gevolg van het ouder wordende eigendom en de verkoop van eigendommen tijdens de recessie in 2008. Depressieve prijzen op de markt voor timeshare-wederverkoop hebben geresulteerd in steile verliezen voor originele timeshare-kopers.
Doneer of loop weg
Eigenschappen van timeshare kunnen worden gedoneerd aan goede doelen, maar de organisatie die de woning accepteert, kan een betaling vereisen om jaarlijkse onderhoudskosten en andere onkosten te compenseren. Deze betaling kan duizenden dollars bedragen en de eigenaar in dezelfde binding brengen die de donatie in de eerste plaats heeft gemotiveerd. Als geen van de andere opties om een timeshare te verkopen heeft gewerkt, is het misschien de enige keuze om afstand te nemen van de verplichting. Deze optie moet als een laatste redmiddel worden beschouwd, omdat het weglopen op dezelfde manier wordt behandeld als het in gebreke blijven van een hypotheek, verminderd met de formele executieverklaring. Eigenaars die weglopen van een timeshare kunnen een negatief effect verwachten op hun kredietrapporten, "fantoominbaten" belastingen die verschuldigd zijn aan de IRS voor eventuele vergeven schulden die verband houden met het onroerend goed, en worden achtervolgd door een incassobureau voor het totaal van de verschuldigde bedragen onder de voorwaarden van het contract en alle van toepassing zijnde boetes.