Hoe een huis te huren

Het huren van een huis is vergelijkbaar met het huren van een appartement, maar je zult een paar belangrijke verschillen vinden. Het vinden van het juiste huis vereist meer beenwerk en de kosten van levensonderhoud in verband met vrijstaande huizen zijn vaak hoger. U kunt echter meer speelruimte hebben om te onderhandelen over betere huurvoorwaarden.

Vind het juiste huis

Huiseigenaren verhuren hun woning op twee manieren: ze screenen aanvragers en beheren de woning zelf, of ze huren een property management bedrijf in om voor alles te zorgen.

Neem contact op met lokale vastgoedbeheerders om de huizen te zien die ze te huur hebben. Het huren van een huis bij een vastgoedbeheersmaatschappij is vergelijkbaar met huren bij een groot appartementencomplex; het bedrijf heeft specifieke richtlijnen waaraan huurders moeten voldoen om in aanmerking te komen en uitzonderingen op die richtlijnen zijn zeldzaam.

Huiseigenaren die hun eigen onroerend goed beheren, kunnen flexibeler zijn met huurvoorwaarden en kwalificatienormen. Er is echter meer onderzoek nodig naar die eigenschappen omdat eigenaren geen grote advertentiebudgetten hebben. Ga als volgt te werk om de eigendommen van de eigenaar en verhuurder te vinden:

• Controleer lokale advertenties, zowel online als in lokale kranten.
• Rijd door buurten waar je wilt wonen en zoek naar bordjes met borden.
• Vraag vrienden, familie en kennissen of ze iemand kennen die een huis huurt.
• Controleer bulletinboards op buurthuizen, supermarkten en bibliotheken.

Overweeg hogere huurkosten

Het huren van een eengezinswoning is duurder dan een appartement, duplex of appartement, hoewel je vaak meer vierkante meters krijgt. Houd rekening met de verhoogde huurprijs, maar houd ook rekening met de volgende kosten die mogelijk hoger zijn:

nutsbedrijven

In een vrijstaand huis worden alle vier de buitenmuren blootgesteld aan de elementen. Hierdoor kunnen uw rekeningen voor verwarming en koeling hoger zijn. Neem vooraf contact op met de verhuurder om te verduidelijken welke voorzieningen zijn inbegrepen en welke niet. Huurders kunnen betalen voor riool-, water- en afvalverwijdering, wat vaak geen gebruik is van appartementsgebruikers.

Verzekeringskosten

De eigenaar heeft waarschijnlijk een verzekeringsdekking voor het huis, maar je moet nog steeds een huurdersverzekering afsluiten voor je persoonlijke bezittingen. Een huurderverzekering voor een eengezinswoning kost mogelijk meer. Vraag uw verzekeringsagent om een ​​schatting.

Vereist onderhoud aan huis

Appartementsbewoners nemen landscaping als vanzelfsprekend aan - complexe managers doen het werk of huren een bemanning in. Vraag, voordat u een huis huurt, de eigenaar hoe gazononderhoud en sneeuwruimen worden behandeld. Hij kan het werk zelf doen, of een bedrijf voor vastgoedbeheer kan een werkploeg inhuren. De eigenaar kan echter verwachten dat u het werk zelf doet, of iemand betaalt om het voor u te doen.

Vraag het huurhuis aan

Een huis huren lijkt veel op het huren van een ander type woning. De verhuurder wil zien dat u financieel veilig en verantwoordelijk bent met uw geld en dat u de huur kunt betalen. Sommige huiseigenaren zijn niet zo streng over de toepassing; als uw tegoed niet perfect is, kunt u de verhuurder misschien overtuigen dat u op tijd betaalt en goed voor de woning zorgt. Verhuurders die slechts één woning verhuren, mogen geen kredietcontroles uitvoeren.

Onderhandelingsvoorwaarden

Als u rechtstreeks met de eigenaar werkt, heeft u mogelijk meer flexibiliteit om te onderhandelen. Eigenaar-verhuurders willen dat hun huurders goed voor hun eigendommen zorgen en de huur op tijd betalen. Als u een verhuurder ervan kunt overtuigen dat u een verantwoordelijke huurder bent, kunt u mogelijk onderhandelen over voorwaarden, zoals het hebben van een huisdier op het terrein.