Inhoudsopgave:
Nadat de opwinding rond het verkopen van je huis is versleten, kan het een beetje deprimerend zijn om te zien dat 5 procent of 6 procent van die verkoopprijs op de bankrekening van je makelaar in plaats van je eigen bankrekening gaat, ongeacht hoe goed de makelaar haar werk deed. Ook al is er geen regel voor het aftrekken van "makelaarscommissies" op uw inkomstenbelastingen, toch kunnen die kosten uw belastbare winst voor het jaar nog steeds verlagen.
Berekening van winst op verkopen
Wanneer u uw huis verkoopt, betaalt u geen inkomstenbelasting over de volledige aankoopprijs. In plaats daarvan trek je je verkoopkosten af, inclusief je makelaarscommissies, en wat je voor het huis hebt betaald, om je belastbare winst te berekenen. Als u echter in aanmerking komt voor de uitsluiting van de hoofdverblijfplaats, is de kans groot dat u de provisie van de makelaar niet hoeft uit te schakelen om al uw winsten uit te sluiten. Vanaf het belastingjaar 2013 kunt u met deze uitsluiting tot $ 250.000 aan winst uitsluiten - $ 500.000 als u getrouwd bent - als u voldoet aan de eigendoms- en verblijfstests. Volgens de website van Realtor.com moet het huis minstens twee van de vijf voorgaande jaren uw hoofdverblijf zijn geweest.