Inhoudsopgave:
Een lening met eigen vermogen is een type lening dat u als onderpand kunt gebruiken voor het eigen vermogen van uw woning. Lenders geven de voorkeur aan leningen op de onderhandse lening aan onbeveiligde kredietlijnen, omdat ze de kredietverstrekker een manier bieden om hun geld terug te krijgen, mocht de kredietnemer in gebreke blijven. Een lening met eigen vermogen kan erg handig zijn als u denkt aan het renoveren van uw woning of het consolideren van creditcards met een hoge rente. U kunt een lening met eigen vermogen krijgen, zelfs als u slecht krediet hebt. Er zijn valkuilen bij het verkrijgen van een lening met eigen vermogen. Als u echter voorzichtig bent, kunt u ze vermijden.
Stap
Bepaal hoeveel eigen vermogen u in uw huis hebt. U kunt het eigen vermogen van uw woning baseren op de verkoopprijs of op de taxatiewaarde. Raadpleeg de documenten voor uw hypotheekafsluiting. Kijk ook naar je laatste hypotheekverklaring. Trek het huidige hypotheeklening-saldo af van de waarde van uw woning om de eigen vermogen van uw woning te bepalen.
Stap
Maak een budget. Zoek het totale bedrag van uw netto-inkomen en bereken uw totale maandelijkse uitgaven. U kunt deze bedragen meestal vinden in uw grootboek van uw betaalrekening. Ontvang uw gemiddelde maandelijkse uitgaven door uw totale uitgaven voor het laatste jaar bij elkaar op te tellen en ze met 12 te delen. Bepaal hoeveel take-home-bezoldiging u heeft naast uw reguliere uitgaven.
Stap
Zoek uit hoeveel je kunt veroorloven om te lenen. De beste manier om dit te doen is met een calculator voor de berekening van de amortisatie van uw woning, zoals die op WellsFargo.com. U kunt ook een boek met aflossingswaarden gebruiken. Bepaal een potentieel hypotheekbedrag, rentepercentage en looptijd in een maand. Houd er rekening mee dat de rentetarieven van hypotheekleningen over het algemeen tussen 8 en 15% liggen en meestal hoger zijn voor mensen met een slecht krediet. Ook kun je meestal maar 80% van je eigen vermogen lenen. Controleer vervolgens de maandelijkse betalingen die nodig zijn om de lening van de woninggelijkheid te betalen, in de online calculator of in de boekentabellen.
Stap
Kijk rond om het laagst mogelijke tarief te vinden voor een lening met hypotheken. Zoek naar informatie over een site voor het vergelijken van leningen zoals LendingTree.com. Wanneer u de formulieren invult, wees dan eerlijk over uw slechte kredietgeschiedenis. Dit zal de juistheid van de aangeboden huisgelijkheidsleningen verhogen en u helpen om later onaangename verrassingen te voorkomen.
Stap
Controleer een website zoals Mortgage-Lenders-PLUS.com als u wordt geweigerd voor een hypothecaire leningverstrekker door een woninghypotheek. Deze site geeft aan dat ze leningen voor woningkredieten aanbieden voor mensen die een slechte kredietwaardigheid hebben. Als u de naam van een geldverstrekker niet herkent, controleert u zorgvuldig zijn reputatie op de website van het Better Business Bureau. Als u geen geldschieter op de BBB-website kunt vinden of als deze een slechte rating heeft, ontvangt u geen lening met eigen vermogen van die geldverstrekker.
Stap
Vermijd zaken te doen met hypotheekverstrekkers in huisequivalenten die u ongevraagde aanbiedingen sturen. Wees ook op uw hoede voor aanbiedingen die te mooi lijken om waar te zijn. Vergeet niet dat u sluitingskosten moet betalen voor uw lening met eigen vermogen. Ze zullen waarschijnlijk punten bevatten, die meestal 1% van het totale geleende bedrag kosten. Ga er niet vanuit dat je eenvoudiger zou moeten betalen omdat je een slecht krediet hebt. Als de punten hoger zijn dan 1%, vraag dan aan de geldgever waarom.