Hoe een condo te verhuren

Het verhuren van een condominium-eenheid brengt veel van hetzelfde werk met zich mee als het verhuren van een vrijstaand huis. U moet een gekwalificeerde huurder vinden, de woning verzekeren voor gebruik als een huurovereenkomst en de federale en wettelijke wetten van de verhuurder-huurder naleven. Condohuurwoningen verschillen echter op verschillende manieren. Misschien moet je goedkeuring vragen aan een condo-board en moet je je huurders instructies geven over condo-regels en -protocollen. Dit beschermt uw reputatie bij de condo-associatie en voorkomt schendingen en misverstanden tussen u, uw huurders en de vereniging.

Condominium building.credit: stockfotoart / iStock / Getty Images

Bekijk de regels

Controleer de regels van uw flatclub met betrekking tot het huren van eenheden. Deze informatie is te vinden in de regeringsdocumenten van de vereniging, ook wel een convenantverklaring, voorwaarden en beperkingen genoemd. De CC & R's schetsen gemeenschapsregels die bewoners - eigenaren of huurders - moeten volgen. Als u uw appartement verhuurt in een gemeenschap die verhuren verbiedt, kunt u straffen en juridische stappen ondernemen door het bestuur.

Besteed aandacht aan de details

Indien toegestaan ​​om te huren, moet u zich houden aan de huurbeperkingen van de vereniging, die ook in de CC & R's beschreven moeten worden. Een condo in een bejaardentehuis kan bijvoorbeeld leeftijdsbeperkingen voor huurders hebben of een vereniging kan u toestaan ​​om alleen aan familieleden of voor een beperkte tijd te huren. Ook kan uw condo-vereniging huurders niet dezelfde privileges toekennen die condo-eigenaren hebben. Huurders kunnen bijvoorbeeld niet worden uitgenodigd om vergaderingen van flatgebouwen te organiseren of om het bestuur of de vereniging op de vergaderingen te mogen toespreken.

Zoek huurders die regels volgen

U bent verantwoordelijk als uw huurders zich niet houden aan condo-regels, dus controleer de referenties en huur ze alleen aan betrouwbare huurders. U kunt een voormalige verhuurder vragen of potentiële huurders problemen hadden met het betalen van huur of het gehoorzamen van regels bij hun vorige woning. Voorzie huurders van de condominiumdocumenten en vraag hen deze te herzien. U kunt ook beperkingen in uw huurovereenkomst opnemen, zoals regels voor het bezit van huisdieren, gebruik van de gemeenschappelijke ruimte en parkeren. Laat uw huurders schriftelijk bevestigen dat zij de condo-regels begrijpen en stel uzelf beschikbaar om vragen te beantwoorden die zij mogelijk hebben met betrekking tot de regels tijdens hun huurovereenkomst.

Condo genot mogelijk maken

Geef huurders toegang tot de voorzieningen en functies van uw condo-complex - zoals zwembaden, sportscholen, clubhuizen, parkeergarages en wasfaciliteiten - die mogelijk sleutels, afstandsbedieningen of toegangscodes bevatten. Als uw huurders nalaten regels te volgen of de huur te betalen, laat hen dan weten dat u en de condo vereniging de toegang tot deze voorzieningen kunnen beperken. Raadpleeg een onroerend goed advocaat om het protocol voor waarschuwing huurders en handhaving regels te bepalen.