Inhoudsopgave:
Herfinanciering van uw hypotheek kan een van de beste manieren zijn om geld te besparen. Herfinanciering kan uw huidige woningkrediet vervangen door een lening met een lagere of vaste rentevoet of een langere betalingstermijn die uw maandelijkse factuur verlaagt. Herfinanciering heeft zijn complexiteit, maar de meeste huiseigenaren hebben geen advocaat nodig om door het proces te navigeren.
Alleen herfinanciering
Wanneer u alleen herfinanciert, zonder de hulp van een vastgoedadvocaat, bespaart u het geld dat een advocaat zou vragen voor wat niets meer zou kunnen zijn dan enige advies en administratieve taken. Het herfinancieringsproces is nog steeds niet gratis; geldschieters brengen kosten in rekening wanneer u zich aanmeldt voor een nieuwe lening, en uw oude hypotheek kan een boete voor vooruitbetaling hebben die u moet betalen als u overstapt van uw oude hypotheek naar de nieuwe lening. Als u ervoor kiest om een hypotheekmakelaar in dienst te nemen, moet u ook een commissie betalen. Dit maakt van een advocaat een manier om de kosten van herfinanciering onder controle te houden.
Het herfinancieringsproces
Wanneer u herfinanciert zonder een advocaat, is de eerste stap om uw huidige hypotheek te onderzoeken. Bepaal of het een vooruitbetalingstraf bevat en bereken wat uw rentevoet is. Als u een hypotheek met aanpasbare rente hebt, bepaal dan hoe dicht u bij de maximale rentevoet bent en hoe snel uw kredietverstrekker uw tarieven zou kunnen verhogen. De volgende stap is het vergelijken van nieuwe hypotheken, wat heel erg lijkt op het proces van winkelen voor je oorspronkelijke hypotheek. Omdat herfinanciering zo lijkt op het krijgen van een hypotheek, is het waarschijnlijker dat u door de stappen kunt gaan zonder de hulp van een advocaat.
Bronnen van hulp
Herfinanciering zonder een advocaat betekent niet dat u er alleen voor staat om uw huis te herfinancieren. Als u een makelaar bezoekt die een commissie in rekening zal brengen, maar u hypotheken van veel verschillende geldschieters tegelijkertijd kan tonen, heeft u een persoonlijk contactpunt dat namens u kan onderhandelen en de verschillen tussen herfinancieringsopties uitleggen. Zelfs als u geen makelaar gebruikt, moeten de geldverstrekkers die u benadert hun producten kunnen uitleggen en vragen kunnen beantwoorden over hoe de nieuwe lening verschilt van de hypotheek die u al hebt. Een financiële planner kan u ook helpen bij het maken van herfinancieringsbeslissingen, omdat het nieuwe betalingsschema van invloed is op uw huishoudbudget, pensioensparen en investeringsdoelen.
Scams vermijden
Een situatie waarin u misschien de diensten van een advocaat wilt, is als u vermoedt dat u het doelwit bent van een herfinancieringsplan. Dergelijke schema's zijn een prooi voor huiseigenaren die worden geconfronteerd met afscherming. Ze komen over het algemeen in de vorm van ongevraagde telefoontjes of mailers die een lagere rente bieden. Herfinanciering van zwendel vergt meestal een vooraf verschuldigde vergoeding of verklaart niet de kosten en vergoedingen die gepaard gaan met herfinanciering. Een advocaat met ervaring in het onroerend goedrecht kan u helpen een herfinancieringsaanbod te onderzoeken en de legitimiteit ervan te bepalen. Dit bespaart u een aanbod dat kosten in rekening zal brengen, maar biedt nooit echte verlichting.