Inhoudsopgave:
Een huis kopen kan een beetje overweldigend lijken als je het nog nooit eerder hebt gedaan. Zelfs als je eerder een huis hebt gekocht, is het kopen van een huis uitdagender dan het ooit was, vanwege de veranderingen die plaatsvonden tijdens het eerste decennium van de huidige eeuw, vanwege de problemen in de vastgoedsector.
werk
Tenzij u van plan bent om contant te betalen voor het onroerend goed, heeft u een vaste bron van inkomsten nodig en kunt u dat inkomen aan een geldschieter bewijzen. Het is moeilijker voor een zelfstandige om een lening te krijgen dan iemand die voor een werkgever werkt. U hebt niet alleen een bron van inkomsten nodig, u moet ook een geschiedenis hebben met uw werkgever of in het beroep. Als u bijvoorbeeld vorige week net een goedbetaalde baan hebt gestart en nog nooit in de branche hebt gewerkt, zult u het moeilijk hebben om een geldverstrekker te vinden. Een potentiële geldschieter kan u aanraden om na een jaar of zo terug te komen in de baan, voordat u de lening aanvraagt.
Credit
U hebt een solide kredietgeschiedenis nodig om een lening te krijgen. Voordat u een woningkrediet aanvraagt, dient u contact op te nemen met de kredietbeoordelingsbureaus om uw kredietscores te controleren. U hebt het recht om uw kredietrapport één keer per jaar gratis te ontvangen van de belangrijkste kredietbeoordelingsbureaus. Hoe hoger de credit scores vertalen naar lagere rentetarieven en -punten. Controleer uw kredietrapporten en onderneem stappen om uw kredietscores te verbeteren of om onjuiste informatie uit de rapporten te verwijderen. Voor hogere kredietscores, betaalt u uw schuldeisers volgens uw overeenkomst met hen, en maakt u geen laattijdige betalingen of stuiterscontroles.
Lender
Praat met een geldschieter voordat u begint met winkelen voor een huis. Ontdek wat u kunt betalen en wat u moet doen voordat u een koopaanbieding schrijft. Veel verkopers zullen een soort leninggoedkeuringsbrief van een geldschieter eisen voordat ze een aanbieding overwegen. Doe dit, voordat u uw makelaar ontmoet.
Vooruit contant geld
Bij het doen van een aankoopaanbieding moet je meestal een serieuze aanbetaling doen. Er is geen vaste regel over het bedrag, maar hoe hoger de aankoopprijs doorgaans vertaalt in een hogere aanbetaling. Sommige verkopers kunnen een $ 1.000 vragen voor een woning die wordt vermeld voor $ 100.000, terwijl een andere verkoper een aanbetaling van $ 5000 kan aanvragen. De meeste woningkredieten vereisen ook dat je een percentage contant geld opslaat. Sommige woningkredieten vereisen 20 procent minder, terwijl andere leningen slechts 5 procent lager of lager kunnen zijn. Praat met de kredietgever om te ontdekken hoeveel geld u nodig hebt om de deal te sluiten. Typisch, de geldschieter vereist "doorgewinterde geld," wat betekent dat je geld hebt gehad voor een tijdje, en niet een recent geschenk of lening van een familielid of andere partij.
Makelaar
Hoewel het heel goed mogelijk is om een huis te kopen zonder de hulp van een erkende makelaar, kan het selecteren van de juiste makelaar in het voordeel van de koper zijn. Meestal betaalt de verkoper, niet de koper, de vastgoedcommissie. Dit betekent dat u de diensten van de agent gratis krijgt. Veel kopers gaan ervan uit dat werken zonder een agent betekent dat ze de woning voor een lagere prijs krijgen. Dit is niet noodzakelijk waar. Tenzij het huis een te koop-door-eigenaar is, zal de verkoper nog steeds een commissie betalen aan zijn agent. Een goede koper-agent zoekt naar de beste eigenschappen om aan uw behoeften te voldoen en helpt u bij het navigeren door het proces.