Inhoudsopgave:
Bruto prijs en netto prijs zijn twee veel voorkomende termen wanneer onroerend goed wordt besproken. Bruto prijs is wat de koper betaalt, terwijl de nettoprijs is wat de verkoper ontvangt. Als u het verschil begrijpt, worden uw investerings- en aankoopbeslissingen voor onroerend goed een stuk sneller.
Bruto prijs
De brutoprijs in onroerend goed is de hoeveelheid die de koper moet betalen om het onroerend goed te kopen. Dit is niet het bedrag dat de verkoper zal ontvangen omdat de kosten voor advocaten en makelaars niet zijn inbegrepen. Dit is meestal de geadverteerde prijs van onroerend goed.
Nettoprijs
De nettoprijs van onroerend goed is de andere manier waarop professionals onroerendgoedprijzen bespreken. De nettoprijs in onroerend goed is hoeveel de verkoper in zijn zak heeft nadat de transactie is voltooid en alle kosten voor advocaten en onroerendgoedmakelaars worden afgetrokken. De manier om de nettoprijs te berekenen is om het te betalen bedrag voor het onroerend goed te vinden en alle vergoedingen en commissies te vinden die tijdens de transactie moeten worden betaald. Vervolgens worden alle vergoedingen en commissies afgetrokken van de prijs van het onroerend goed. Nettoprijs is over.
Voorbeeld
Laten we zeggen dat een onroerend goed voor $ 100.000 wordt verkocht voordat alle kosten in mindering worden gebracht. De commissie die de verkoper op het onroerend goed moet betalen aan de vastgoedmakelaar is $ 5.000, terwijl de kosten voor de advocaat $ 2.000 bedragen. De brutoprijs is gewoon de prijs die is betaald in de transactie of in dit geval $ 100.000. De nettoprijs is de betaalde prijs minus alle vergoedingen die moeten worden betaald of in dit geval is het $ 100.000 minus $ 5.000 minus $ 2.000 voor een totale nettoprijs van $ 93.000.
Gebruik
Voor een koper is het brutocijfer belangrijker omdat de verdeling van de kosten over een verkoper, een advocaat en onroerend goed er niet toe doet. De primaire focus van de koper is om de lagere prijs mogelijk te betalen. Het zou echter ook nuttig kunnen zijn om te weten wat de advocaat en commissielonen zijn die in rekening worden gebracht bij de transactie. Als de kosten hoog zijn, kan een koper mogelijk over de kosten onderhandelen of voorstellen om een andere advocaat te gebruiken die minder in rekening zal brengen voor onroerendgoedtransacties. Dat kan ook de prijs verlagen die een koper zal betalen.