Hypotheekhulp voor gescheiden vrouwen

Kwalificatie voor een hypotheek na een scheiding kan een uitdaging zijn. Omdat u voldoende inkomen nodig hebt om in aanmerking te komen voor een woningkrediet, kan het moeilijk zijn om aan de inkomenseis te voldoen zonder het inkomen van uw echtgenoot in de mix. Maar geldverstrekkers hebben beleid en leenprogramma's omarmd met minder strenge leennormen en lagere leenkosten die het gemakkelijker en betaalbaarder maken voor gescheiden vrouwen om huiseigenaren te worden.

Vrouw die een hypotheekaanvraag voltooit.credit: BurakSu / iStock / Getty Images

Inkomsten ontvangen van echtgenoot

Alimentatie, kinderbijslag of onderhoudsinkomen die u van een ex-echtgenoot ontvangt, kan u helpen aan de inkomenseisen van een geldschieter te voldoen om in aanmerking te komen voor een hypotheeklening. Voordat u de betalingen als inkomsten voor uw leningsaanvraag beschouwt, kan een kredietverstrekker vragen om een ​​overeenkomst inzake juridische scheiding, een rechterlijk bevel of een echtscheidingsbesluit te zien. Meestal zal een kredietverstrekker om bewijs vragen in de vorm van geannuleerde cheques, bankafschriften of belastingaangiften waarvoor u betalingen hebt ontvangen voor een periode van ten minste 12 maanden. De betalingen moeten worden voortgezet gedurende de eerste drie jaar na het afsluiten van de hypotheek.

In aanmerking komend voor First-time Home Buyer Assistance

Zelfs als u een huis had met uw echtgenoot of als uw naam op de akte staat, kunt u nog steeds in aanmerking komen voor een lening voor de eerste keer dat u een woning koopt, zolang u zelf nooit een woning heeft gehad. Afdeling Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling Sectie 956 stelt dat noch een ontheemde huisvrouw, noch een alleenstaande ouder federale bijstand voor het eerste woningbezit kan worden geweigerd. Je kwalificeert je als huisvrouw als je een aantal jaren niet buitenshuis hebt gewerkt en als eerste verantwoordelijk was voor de zorg voor je gezin en huis.

Aanvragen van FHA-hypotheeklening

Leningprogramma's ondersteund door de Federal Housing Administration bieden aanvragers meer flexibele richtlijnen voor de kwalificatie voor een hypotheek. FHA-geldschieters accepteren bijvoorbeeld lagere kredietscores, stellen u in staat om een ​​aanbetaling te doen van slechts 3,5 procent van de aankoopprijs van het huis, en zullen de meeste afsluitingskosten in de lening opnemen. Handmatige acceptatie biedt FHA-kredietverstrekkers de mogelijkheid om compenserende factoren te overwegen, zoals het verlies van het inkomen van een echtgenoot in het huishouden. Net als bij een conventionele hypothecaire lening, heeft de kredietgever een bewijs van inkomsten en schuldenlast nodig wanneer u zich aanmeldt.

In aanmerking komend voor Public Housing Homeownership Program

Als u na een echtscheiding in een sociale woning woont, komt u mogelijk in aanmerking voor een eigenwoningprogramma voor openbare woningen via HUD sectie 32. Het programma biedt lokale openbare huisvestingsautoriteiten de mogelijkheid wooneenheden te verkopen aan individuen of gezinnen die in aanmerking komen. Geschiktheidsvereisten omvatten niet het verdienen van meer dan 80 procent van het mediane gezinsinkomen van het gebied. Je moet ook de hypotheekbetaling kunnen betalen die niet meer dan 35 procent van je huishoudinkomen mag zijn en een minimale aanbetaling van 1 procent van de prijs die je voor het huis betaalt betalen.