Inhoudsopgave:
Door de prijs per vierkante voet van verschillende huizen te vergelijken, kunt u snel en efficiënt bepalen of het huis dat u koopt, verkoopt of bouwt een goede waarde heeft. Wanneer de locatie en andere voorzieningen van verschillende huizen vergelijkbaar zijn, is het pand met de laagste prijs per vierkante voet in theorie een betere deal. Voor huizenverkopers kunt u de gemiddelde verkoopprijs per vierkante voet van vergelijkbare huizen vergelijken om een vraagprijs binnen het aanvaardbare marktbereik in te stellen.
Stap
Bekijk de vermelding van het huis als u de koper bent. In de aanbieding voor meerdere lijsten of in de brochure moet zowel de vraagprijs als de vierkante meters van de accommodatie worden vermeld.
Stap
Voor huizen zonder een beursgenoteerde vierkante meters en voor eerder verkochte huizen, telefoneer het kantoor van de provinciale belastingdienst. Vraag hoe u toegang heeft tot de belastinggegevens van de accommodatie. Belastinggegevens zijn openbare documenten die de vierkante meters van de woonruimte van de woning aangeven. Veel provincies maken dergelijke gegevens online beschikbaar.
Stap
Maak een lijst van alle niet-levende ruimtes in huis. Niet-woonruimte omvat ingesloten veranda's en patio's, zolders, garages en vrijstaande gebouwen zoals pensions die u het pand moet verlaten om te betreden. Als vuistregel geldt dat een kamer die niet wordt verwarmd, niet-levende ruimte is. Met deze ruimtes wordt geen rekening gehouden bij het berekenen van de reële marktwaarde van een woning.
Stap
Voeg de vierkante meters van alle niet-levende ruimtes bij elkaar. Trek het totaal van de algemene vierkante meters van het huis af. Het resulterende cijfer is de vierkante meters van het woonoppervlak van de woning.
Stap
Voer de verkoopprijs en vierkante meters woonoppervlak in de volgende formule in om de prijs per vierkante voet van het huis te berekenen:
Prijs / vierkante voet woonoppervlak = prijs per vierkante voet.
Een huis van 1.850 vierkante voet dat wordt vermeld op $ 350.000 heeft dus een prijs per vierkante voet van 350.000 / 1.850 = $ 198.19. Op het moment van publicatie is de mediane prijs per vierkante voet van woningen in de Verenigde Staten $ 118, hoewel er grote verschillen zijn tussen staten en buurten.