Je zou denken dat het leven op het pad van bekende natuurrampen een persoon zou afhouden van het kopen van een huis daar. Als het gaat om natuurbranden zijn onze herinneringen echter hilarisch kort. De fall-out is echter geen lachertje.
Economen aan de universiteit van Nevada, Las Vegas, hebben een onderzoek aangekondigd dat de huizenprijzen in gebieden die verwoest zijn door bosbranden onderzoekt. Direct na een brandramp dalen de vraagprijzen voor huizen en eigendommen in en nabij het getroffen gebied. Binnen ongeveer twee jaar beginnen ze echter weer normaal te worden. Kortom: kopers houden er niet meer rekening mee of een eigenschap vatbaar is voor bosbranden wanneer het een tijdje geleden is dat er brand is opgetreden.
Dit is een groot probleem op veel fronten. Het is duidelijk dat het risico van een andere door de bosbrand bedreigende woning de moeite waard is om te overwegen tijdens je huisjacht. Maar onderzoek toont ook aan dat kopers de neiging hebben om een premie te geven aan de soorten landschappen die het vaakst worden getroffen door bosbranden - op afstand, met zware begroeiing en geweldige uitzichten op de bergtop. Verhoogde bouw en ontwikkeling in diezelfde regio's verergeren de omstandigheden die natuurbranden bevorderen, samen met de klimaatverandering.
We plaatsen nu al een premie op huizen, met name eerste huizen, gezien het feit dat er in het hele land eenvoudigweg niet genoeg is. Terwijl u op zoek bent naar een nieuwe plek om te wonen, ook voor de lange termijn, vergeet dan niet om de omgeving rondom het pand te evalueren. Kijk naar de lokale geschiedenis, vooral als het gebied rampgevoelig is. Tot slot, als u zich geen zorgen maakt over de waarschijnlijkheid van bosbranden (of overstromingen, of een ander groot probleem), kan uw verzekeraar dat wel zijn. Controleer de tarieven van de verzekering of huiseigenaar voor dat gebied. Dat zou meer een beslissende factor kunnen zijn dan je denkt.