Wat is hypotheekrentekrediet?

Een hypotheekrentekrediet is een belastingaftrek die kan worden ingediend op uw federale inkomstenbelastingaangifte. Volgens de IRS (en formulier 8223 dat wordt ingediend voor hypotheekrentekrediet), moet u beschikken over een hypothecair kredietcertificaat (MCC). Een Mijn Klantencentrum wordt van uw inkomsten afgetrokken, zodat het u extra geld ter beschikking stelt dat u op zijn beurt weer kunt aanvragen om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Huizenkopers die zich willen kwalificeren voor een MCC moeten voldoen aan bepaalde inkomensvereisten en beperkingen van de aankoopprijzen.

Ontdek wat een hypotheekrentekrediet is en of u daarvoor in aanmerking komt.

verkiesbaarheid

Eerste huizenkopers of huizenkopers die de afgelopen drie jaar geen hoofdverblijf hebben gekocht komen in aanmerking voor het hypothecair kredietcertificaat en ontvangen uiteindelijk de hypotheekrentekrediet.

Vereisten

Om het hypotheekrentekrediet te ontvangen, moeten de te kopen woning en de voor financiering gebruikte hypotheek aan bepaalde eisen voldoen. De woningaankoop moet voor een hoofdverblijf zijn, dus vakantiehuizen en vastgoedbeleggingen zijn uitgesloten. Het huis moet ook een eengezinswoning zijn en een 30-jarige termijnhypotheek moet worden gebruikt voor financiering. De huisbaas moet een niet-restitueerbare vergoeding van $ 300 betalen om deel te nemen aan het MCC-programma, moet een verkoopcontract hebben met de wettelijke beschrijving van het onroerend goed en een kopie van uw federale inkomstenbelastingaangifte voor de afgelopen drie jaar.

Waarschuwing

Hypothecaire rentecertificaten die zijn uitgegeven door de Federal Housing Administration (FHA), het Department of Veterans Affairs (VA) en de Farmers Home Administration komen niet in aanmerking voor de hypotheekrente. Homestead Staff Exemption Certificates zijn ook uitgesloten van de hypotheekrentekrediet.

Types

Zowel woningaankopen als herfinancieringen komen in aanmerking voor de hypotheekrentekrediet. Aan de persoonlijke criteria, vastgoedcriteria en hypotheekcriteria moet nog worden voldaan om in aanmerking te komen voor het krediet. Als de door u betaalde hypotheek echter aan een private partij was, zoals het geval met een particuliere hypotheek of hypotheekfinanciering, dan kan de hypotheekrentekrediet niet worden opgeëist.

Tijdsspanne

U moet het bedrag van de hypotheekrentekrediet berekenen dat u elk jaar kunt claimen. U kunt het bedrag berekenen door de rente die u moest betalen voor uw hypotheek te vermenigvuldigen met het certificaattarief dat is vermeld op uw MCC. U claimt het hypotheekrentekrediet met IRS-formulier 8396, dat ook voor het belastingjaar op jaarbasis moet worden ingediend.