Inhoudsopgave:
- Creëer een uitnodigende ruimte
- Grootte van de competitie
- Voldoen aan stadscodes
- Verkrijgen van vergunningen
- Informeer uw verzekeringsmaatschappij
Extra geld kan recht onder je voeten zijn. Als u uw kelder niet gebruikt, kan verhuur ervan een vaste inkomstenbron zijn. Voordat u huisbaas wordt, moet u uw lokale bestemmingsplannen en huurvoorschriften controleren om er zeker van te zijn dat u het legaal doet.
Creëer een uitnodigende ruimte
Houd de muren neutraal om een breed scala aan huurders aan te spreken. Omdat kelders vaak niet over natuurlijk licht beschikken, installeer dan creatieve verlichting om het warm en uitnodigend te maken. Gebruik een combinatie van sfeerverlichting, taakverlichting en accentverlichting. Het is ook belangrijk om ervoor te zorgen dat u het juiste wattage hebt in uw lampen en armaturen. HGTV.com adviseert 100 watt voor elke 50 vierkante voet.
Grootte van de competitie
Voordat je je kelder opslaat, kun je de concurrentie benutten. Hoewel u een bepaald aantal in gedachten heeft, wilt u de huur niet overschatten of onderschatten. De markt verandert voortdurend, dus controleer wat andere verhuurders vragen voor vergelijkbare kelders. Kijk in de lokale advertenties en virtuele advertenties. Controleer bulletinboards, sociale netwerken en kantoren voor huisvesting van universiteiten.
Voldoen aan stadscodes
Je stad kan bepaalde codes hebben waaraan je moet voldoen voordat je kelder te huur is. De codes hebben meestal betrekking op plafondhoogte, vloerdiepte, verlichting, ventilatie, verwarming, elektriciteit en sanitair. In New York City bijvoorbeeld is de minimale plafondhoogte 7 voet en moet elke kamer een raam hebben. Alle wanden moeten waterdicht zijn. Neem voor het renoveren contact op met de woonafdeling van uw staat voor specifieke vereisten. Als je een kelder verhuurt die niet aan de code voldoet, kun je boetes en boetes tegenkomen totdat je aan de normen voldoet.
Verkrijgen van vergunningen
Trek vergunningen indien nodig voor aanpassingen aan uw kelder om ervoor te zorgen dat u aan de code voldoet. Elektriciteit, sanitair en structurele veranderingen vereisen een vergunning alvorens met het werk te beginnen. Eenvoudige veranderingen, zoals het installeren van nieuwe vloeren, het toevoegen van een kast, het schilderen of het bevestigen van een droge muur, hebben geen vergunning nodig. Het toevoegen van een entree, badkamer of keuken creëert een structurele verandering en heeft een vergunning nodig. Voor grote wijzigingen moet u mogelijk een bouwtekening indienen met uw geplande aanpassingen in de kelder.
Informeer uw verzekeringsmaatschappij
Wanneer u uw kelder verhuurt, bent u een verhuurder. U heeft niet noodzakelijk een afzonderlijke verzekering nodig als u niet meer dan twee huurders hebt. Het is echter verstandig om uw dekking te vergroten om de verhoogde aansprakelijkheid weer te geven. Bankrate.com beveelt aan om de aansprakelijkheidsverzekeringen voor uw woningverzekering op te trekken tot minimaal $ 500.000 en een paraplubeleid te kopen voor een extra dekking van $ 1 miljoen.