Hoe een huis te kopen als je 18 jaar oud bent

Thuisbrengen is niet voor bangeriken; het kost geld, tijd en energie om je eigen huis te vinden, kopen en onderhouden. Je hebt echter veel te winnen door huiseigenaar te worden op 18-jarige leeftijd, wat over het algemeen de minimumleeftijd is waarmee je een juridisch bindend onroerend goed-contract kunt afsluiten. Vastgoedwaardering en trots op eigendom zijn slechts enkele voordelen. Maar het kopen van je eerste huis op jonge leeftijd kan uitdagingen opleveren, vooral als je hypotheekfinanciering nodig hebt. Tenzij je een groot genoeg bedrag erven of ontvangen om een ​​huis in contanten te kopen, heb je voorbereiding en de juiste middelen nodig om de sprong naar eigenwoningbezit vroeg in je leven te maken.

Tackle the Funding eerst

Het kopen van een huis vereist fondsen die vele volwassenen jaren nodig hebben om zich te verzamelen. De meeste hypotheken vereisen bepaalde bedragen voor een aanbetaling:

• Ten minste 3 procent voor een conventionele hypotheek.
• Ten minste 3,5 procent voor een lening van het Federal Housing Administration, verzekerd door de overheid.
• Mogelijk geen aanbetaling als je in het leger zit en in aanmerking komt voor een lening van de Veterans Affairs.

U komt mogelijk in aanmerking voor programma's voor de eerste hulp aan homburgairs. Uw lokale of lokale huisvestingsagentschap kan financiering bieden met een lagere aanbetaling of geen aanbetalingsverplichting, of u kunt een aanbetalingshulp aanbieden in de vorm van een beurs of een lening met een lage rente.

Verwacht te betalen 2 procent tot 5 procent van de aankoopprijs voor afsluiting van de kosten, naast de aanbetaling. FHA-leningen, enkele conventionele leningen en de VA staan ​​je ook toe om te ontvangen geschenkfondsen van familie om deze uitgaven te dekken.

De financiering vinden

Zelfs als er voldoende contanten voorhanden zijn, kunt u het bijzonder moeilijk hebben om alleen in aanmerking te komen voor een hypotheek als u een beperkte werk- en belastingsgeschiedenis heeft.

Werkgeschiedenis

Misschien staat u aan het begin van een carrière, bent u een voltijdstudent of deeltijdstudent of hebt u op andere wijze onvoldoende inkomsten- en arbeidsverleden. Lenders vereisen een inkomen van de afgelopen twee jaar - sinds je 16 was. Lenders hebben bewijs nodig van een stabiele baan en inkomen zonder hiaten in de tewerkstelling. Als u in deze periode van baan bent veranderd, moeten de taken allemaal in dezelfde lijn werken om consistentie te tonen.

Belasting records

U moet de kredietgever ook belastingaangiften verstrekken. Als u echter nog nooit belastingen heeft ingediend of slechts één jaar belastingaangifte heeft gedaan, misschien heb je een mede-kredietnemer of mede-ondertekenaar nodig om het huis met u te kopen. Een mede-kredietnemer kan het huis misschien wel of niet bij u betrekken; een medeondertekenaar hoeft niet thuis te wonen. Hun inkomen en goed krediet vullen het jouwe aan, waardoor je in aanmerking komt voor de hypotheek.

Als u zelf een hypotheek moet afsluiten, zoek dan een geldverstrekker die slechts één jaar belastingaangifte accepteert, waarvoor mogelijk een hogere aanbetaling vereist is. U kunt ook op zoek naar een lening van een particuliere belegger, zoals een hard geld geldschieter, die ten minste 30 procent goedkoper is en kortere terugbetalingsperioden en hogere rentetarieven biedt.

Werk samen met de juiste vertegenwoordigers

De meeste woningaankopen hebben betrekking op een vastgoedmakelaar die de verkoper, de koper of beide vertegenwoordigt bij de verkoop van een woning. Kies een makelaar in onroerend goed die u verbindt met de juiste middelen, zoals deskundige hypotheekverstrekkers en huisinspecteurs. Een goede makelaar begrijpt uw ​​specifieke behoeften als een 18-jarige die een eerste huis koopt. Een agent vindt u het huis dat aan uw levensstijl en budgetbehoeften voldoet, onderhandelt contractvoorwaarden en leidt u door het escrow en sluitingsproces.