Inhoudsopgave:
- Echtgenoot
- Echtgenoot die ook een veteraan is
- Nog een niet-gerelateerde veteraan
- Andere medeondertekenaars
Veel eerste huizenkopers komen niet in aanmerking om zelf een huis te kopen. Ze vragen een vriend of familielid, mede-ondertekenaar in hypotheekvoorwaarden, om het huis bij hen te kopen. Het gebruik van een mede ondertekenaar die geen echtgeno (o) t (e) is, is moeilijker met leningen die worden gegarandeerd door het Amerikaanse Department of Veterans Affairs - beter bekend als de VA - dan met andere soorten leningen. Het VA-leningprogramma is alleen bedoeld voor veteranen en hun gezinnen. Het is niet bedoeld om niet-veteranen te helpen een huis te kopen. VA volgt nauwlettend iedereen die hypotheken aanvraagt die in aanmerking komen voor het garantievoordeel voor woonlening.
Echtgenoot
VA moedigt veteranen aan om hun echtgenoot bij de aankoop van een woning op de hypotheek te betrekken. Dit voordeel is voor de veteraan en voor het gezin van de veteraan. Als de veteraan zou sterven, zou de weduwe nog steeds in aanmerking komen voor het voordeel, totdat het raam hertrouwt. Een echtgeno (o) t (e) kan geen VA-hypotheek krijgen zonder dat de veteraan of het dienstlid op de lening staat. Hoewel er omstandigheden zijn waarbij beide echtgenoten veteranen of actieve dienst zijn die de regels veranderen.
Echtgenoot die ook een veteraan is
Als beide echtgenoten veteranen of actieve dienst zijn, kunnen ze feitelijk toegang hebben tot twee verschillende VA-leningen. Het voordeel van de VA-woninglening kan in stukken worden verdeeld. Elke echtgenoot kan de helft van zijn uitkering gebruiken om vandaag een woning te kopen en vervolgens, als hij later naar een ander huis verhuist, de andere helft gebruiken om een ander huis te kopen zonder de bestaande VA-hypotheek te herfinancieren. VA biedt alleen zo veel recht op elke veteraan. Wanneer de veteraan alle rechten gebruikt, moet de lening worden terugbetaald om het recht op een andere lening vrij te maken.
Nog een niet-gerelateerde veteraan
Technisch gezien zouden twee niet-gerelateerde en niet-gehuwde veteranen samen een huis kunnen kopen en elk gebruik de helft van hun uitkering voor de lening. VA leent niet rechtstreeks aan de veteranen, ze garanderen alleen leningen aan geldschieters die dat wel doen. Deze geldschieters zijn in staat om hun eigen leenrichtlijnen te maken en kunnen ervoor kiezen om niet uit te lenen aan twee verschillende veteranen die geen familie van elkaar zijn. De veteranen moeten hun lening misschien met veel verschillende geldschieters kopen totdat ze iemand vinden die bereid is om hun specifieke situatie uit te lenen.
Andere medeondertekenaars
VA staat andere co-ondertekenaars niet toe als veteranen die niet veteraan zijn of met een veteraan zijn getrouwd. De veteraan kan merken dat hij niet in aanmerking komt voor een lening zonder mede-ondertekening door een ouder. Deze veteraan moet misschien naar andere financieringsopties kijken die mede-ondertekenaar toestaan. De Federal Housing Administration verstrekt leningen aan leners die een mede-oprichter gebruiken. Deze leningen vereisen slechts een aanbetaling van 3,5 procent. De medeondertekenaar moet een relatie hebben met de ontlener als een ouder, grootouder of een andere bloedverwant.