Inhoudsopgave:
Het Sectie 8-programma, ook wel het Housing Choice Voucher-programma genoemd, levert in aanmerking komende huishoudens met een laag inkomen een federale subsidie die ze kunnen gebruiken om verhuur te verkrijgen van huiseigenaren op de particuliere markt. De subsidie vertegenwoordigt het verschil tussen de redelijke markthuur van een woning en 30 tot 40 procent van het gecombineerde inkomen van een Sectie 8 huishouden. Als eigenaar van sectie 8 profiteert u van het ontvangen van het maandelijkse huuraandeel van de overheid in de huur. Het proces om een Section 8-huisbaas te worden is hetzelfde in Illinois als elders in het land.
Stap
Neem contact op met de openbare huisvestingsmaatschappij (PHA) die uw gebied bestrijkt. Je kunt de jouwe vinden op de website van HUD. Hoewel het niet verplicht is om contact op te nemen met uw PHA voordat u naar een Sectie 8-tenant voor uw woning zoekt, kan het proces hierdoor soepel verlopen. Zo biedt de Chicago Housing Authority potentiële afdelings-8-verhuurders de mogelijkheid om hun onroerend goed online te registreren en te plaatsen. Dit kan de tijd die het kost om uw vacature te vullen, verkorten.
Stap
Adverteer uw verhuur, ongeacht of uw PHA een dienst aanbiedt zoals die in Chicago. U kunt uw opening vermelden in kranten, online, via andere kanalen die worden aangeboden door uw PHA of via websites die zijn gespecialiseerd in betaalbare woningaanbod, zoals Go Section 8. Vergeet niet te melden dat u huurders van afdeling 8 in uw advertentie accepteert.
Stap
Zet geïnteresseerde Sectie 8-families door uw screening- en aanvraagproces. U voert dit deel van het proces op dezelfde manier uit als in elke situatie. Sectie 8 huurders zijn gebonden door dezelfde regels en voorschriften die markthuurders bepalen. Als u niet denkt dat een huurder van afdeling 8 een geschikte huurder zal zijn, kunt u zijn aanvraag weigeren, zolang u hem niet discrimineert en u zich houdt aan de van toepassing zijnde huurwetgeving.
Stap
Vul een formulier voor goedkeuring van de huurovereenkomst in. Zoals de Chicago Housing Authority opmerkt, moet je toekomstige huurder je er een aanbieden. U of de potentiële huurder kan het ingevulde formulier terugsturen naar de juiste PHA.
Stap
Plan een inspectie van uw eenheid. Op dit moment hebt u alleen een mondelinge overeenkomst bereikt met Sectie 8-familie waarnaar u wilt verhuren. Uw PHA moet ervoor zorgen dat uw eigendom voldoet aan de huisvestingskwaliteitsnormen (HQS) van HUD. Het hoofdkantoor is lang, maar in algemene termen moet u een veilige en hygiënische leefruimte bieden voor uw huurders, waaronder een spoeltoilet, goede voorzieningen voor voedselbereiding en adequate afvalverwijdering, elektrische installatie, sanitair en verwarmingssystemen, volgens Go Section 8's verhuurder gids.
Stap
Onderteken een huurovereenkomst met de huurder en een contract voor huurbijstand met uw PHA als uw eenheid de inspectie passeert. Zoals de Chicago Housing Authority uitlegt, schetst dit contract de verantwoordelijkheden van elke partij onder de Sectie 8-regeling.