Hoe een huurlease in Ohio te breken

Een huurovereenkomst is een bindend contract tussen verhuurder en huurder dat meestal niet eenzijdig kan worden opgezegd. Huurders in Ohio die een huurovereenkomst willen of willen beëindigen, moeten ofwel onderhandelen met hun verhuurder of aantonen dat een verhuurder niet aan haar verantwoordelijkheden heeft voldaan volgens de voorwaarden van de huurovereenkomst.

Het verbreken van een huurovereenkomst kan zorgvuldige onderhandelingen vereisen.

Onderhandelen

Stap

Neem contact op met uw verhuurder of property management bedrijf zodra u weet dat u moet vertrekken. Wees eerlijk tegenover je huisbaas over je redenen om te vertrekken: als je je huurovereenkomst om financiële redenen moet beëindigen, kan je huisbaas je huur mogelijk verlagen of toestaan ​​dat je een kamergenoot meeneemt. Als u verhuist vanwege een nieuwe baan, kan uw verhuurder of beheermaatschappij in dat gebied eigendommen hebben die u kunt huren.

Stap

Bieden om te helpen bij het vinden van een nieuwe huurder. Hoewel de wet vereist dat een verhuurder zich te goeder trouw inspant om een ​​nieuwe huurder te vinden nadat de oorspronkelijke huurder de huurovereenkomst heeft verbroken, kunt u in goede wil van uw verhuurder blijven door te helpen.

Stap

Maak uw huuropzegging schriftelijk. Veel mensen maken de fout "kennisgeving" en denken dat alles wat ze zullen verliezen hun borg is. Huurders zijn echter verantwoordelijk voor alle huurpenningen onder hun huurovereenkomst tot en, tenzij de verhuurder de eenheid opnieuw kan huren. Zorg ervoor dat u een schriftelijk bewijs hebt dat uw verhuurder u uit de lease heeft gehaald.

Verhuurder verwaarlozing

Stap

Schrijf uw verhuurder een brief waarin wordt uitgelegd dat zij niet heeft voldaan aan haar verantwoordelijkheden om de eenheid onder de huurovereenkomst en, indien van toepassing, onder lokale bouwvoorschriften te onderhouden. Beschrijf in detail de problemen die moeten worden aangepakt.

Stap

Verstuur of bezorg deze brief aan uw verhuurder op het adres waarnaar u normaal uw huur stuurt. Bewaar voor uw eigen bescherming een kopie van de brief en stuur deze per aangetekende post.

Stap

Geef uw verhuurder een redelijke periode om het probleem op te lossen, afhankelijk van de ernst ervan. U bent niet verplicht om de verhuurder meer dan 30 dagen de tijd te geven om het probleem op te lossen.

Stap

Stuur uw verhuurder bericht dat u de huurovereenkomst beëindigt als het probleem niet is verholpen.