Inhoudsopgave:
- Huur- of leaseovereenkomst
- bewoning
- onderverhuur
- Borg
- Late huur en andere problemen
- Wanneer een huurder verhuist
Een huurder is een persoon die vermeld staat op een huurovereenkomst die gerechtigd is om een huureenheid te huren. Een huur- of huurovereenkomst kan een of meer personen als huurders vermelden. De verhuurder van Arizona kan niet weigeren om iemand te huren vanwege een ongepaste reden zoals ras, religie of land van herkomst. Verhuurders huren vaak tot twee of meer huisgenoten, afhankelijk van de grootte van het huis of appartement. Veel wetten in Arizona hebben betrekking op huurders en huisgenoten.
Huur- of leaseovereenkomst
De huur- of leasingovereenkomst, gecreëerd door de verhuurder van Arizona, somt de huurders van de huureenheid op. Vaak vereist de verhuurder dat elke huurder een aanvraag indient voorafgaand aan het huren van het huis of appartement. Elke huurder in Arizona is meestal verantwoordelijk om de volledige overeenkomst te volgen en de huur te betalen.
bewoning
Veel huurovereenkomsten in Arizona vereisen de toestemming van de eigenaar wanneer een extra volwassene (geen echtgeno (o) t (e)) naar de huureenheid gaat. De meeste huurovereenkomsten bevatten ook een clausule die beschrijft hoe lang een gast in het huis of appartement mag verblijven.
onderverhuur
Onderhuur wordt gedefinieerd als huurders die een deel of de gehele unit verhuren aan iemand anders. Veel huurovereenkomsten in Arizona bevatten een clausule over onderverhuur. Ze vereisen vaak dat een verhuurder instemt met de huurders om een huis of appartement te onderverhuren. De oorspronkelijke huurders zijn nog steeds verantwoordelijk voor het betalen van de huur en het onderhouden van de eenheid.
Borg
De verhuurder vereist vaak dat de huurders een borg betalen. In Arizona is de maximale borg anderhalve keer de maandelijkse huur. Aan het einde van de bezetting heeft de verhuurder 14 dagen om de aanbetaling terug te storten. Als de verhuurder aftrekkingen doet voor onbetaalde huur, schoonmaak of schade, wordt een schriftelijke gespecificeerde lijst bij de teruggave van de gedeeltelijke aanbetaling gevoegd.
Late huur en andere problemen
Als de huur te laat is in Arizona, kan de verhuurder een vijfdaagse kennisgeving doen om de huur te betalen of de huurovereenkomst te beëindigen. Als een huurder of gast een misdrijf pleegt of de veiligheid of gezondheid van andere huurders bedreigt, kan de verhuurder een opzegtermijn van 24 uur in acht nemen. De kennisgeving "Onmiddellijke en onherstelbare materiële inbreuk" vereist dat de huurder binnen 24 uur vertrekt. Als de huurders de regels overtreden of buren ontwrichten, geeft de verhuurder vaak een kennisgeving van 10 dagen om het gedrag te corrigeren. Als de huurders zich niet aan de voorwaarden van de kennisgeving houden, begint de verhuurder met uitzetting.
Wanneer een huurder verhuist
Veel huurovereenkomsten in Arizona beschrijven de procedure wanneer een van de huisgenoten zich terugtrekt. Meestal wordt een nieuwe huurovereenkomst gesloten met de overgebleven huurders. Als alle huurders van plan zijn te verhuizen, is een kennisgeving van 30 dagen vereist voor een huurovereenkomst van een maand. De huurders zijn verantwoordelijk voor de volledige looptijd van de huurovereenkomst met een huurovereenkomst. De verhuurder moet echter wel reclame maken voor de beschikbare huureenheid.