Inhoudsopgave:
Stap
Met het ontbreken van iets meer specifiek dan "redelijk" in de wet, moet een huurder de huurovereenkomst zorgvuldig lezen voordat hij ondertekent. Als de lease bijvoorbeeld zegt dat je vijf dagen hebt voordat je huur als te laat wordt beschouwd, kan je verhuurder je op dag drie niet betalen. De huurovereenkomst mag geen voorwaarden opleggen die de wet overtreden. Het instellen van een te hoge betaling die onredelijk hoog is, is niet legaal alleen omdat de lease zegt dat het is toegestaan.
Huurvoorwaarden
Huur controle
Stap
Delen van de staat, zoals New York City en Nassau County, gebruiken huurregelgeving om te voorkomen dat de huisvestingskosten te hoog worden. Woon je in een appartement met huurregeling, dan beperk je daarmee je huurder maximaal. Het belet hem niet om een late vergoeding in rekening te brengen, maar de late vergoeding moet in de lease worden geschreven. Als het niet schriftelijk is vastgelegd, kan de verhuurder u niets in rekening brengen.
In het slechtste geval
Stap
Als u achterloopt op de huurprijs, hoeft de verhuurder u geen toeslag in rekening te brengen. Ze kan je eenvoudig een bericht van uitzetting geven waarin staat dat je drie dagen hebt om de huur te betalen of te verhuizen. Als u de huur en de late vergoeding betaalt, bewaart u uw appartement. Doe dit niet, en de verhuurder kan naar de rechtbank stappen om je te ontruimen.
Vergoedingen en discriminatie
Stap
De wet van New York verbiedt discriminatie in huisvesting op basis van ras, geloof, kleur, nationale afkomst, geslacht, handicap, leeftijd, burgerlijke staat of familiale status. Sommige gemeentebesturen verbieden ook andere vormen van discriminatie. Een verhuurder die op basis van ras andere betalingsachterstanden anders behandelt, overtreedt de antidiscriminatiewetgeving. Als de verhuurder bijvoorbeeld minderheidshuurders alleen rekent voor late vergoedingen, kunnen de huurders redenen hebben voor een klacht of mogelijk een rechtszaak.