Wat is de minimumkredietscore om een ​​huis te kopen?

Er zijn veel factoren die een rol spelen bij het kopen van een huis. Een van de grootste factoren bij het kopen van een huis naast inkomen is de kredietgeschiedenis van een consument. De minimale credit score die nodig is om een ​​huis te kopen, varieert van het ene type lening tot het andere; het is echter belangrijk om te weten welke acceptatierichtlijnen betrekking hebben op een minimale kredietscore die aanvaardbaar is om een ​​hypothecaire lening te verkrijgen.

FHA-vereisten

Voor consumenten die een FHA-lening willen krijgen, is de belangrijkste factor om op te merken dat de FHA-acceptatierichtlijnen geen minimale kredietscore bepalen die een consument moet hebben om een ​​goedkeuring te verkrijgen. Het verschil zal echter liggen in de score die een consument heeft met betrekking tot het ontvangen van een automatische goedkeuring, of een die handmatig is onderschreven. Een automatische goedkeuring kan enkele dagen duren en vereist een credit score van ten minste 620. Alle consumenten die onder de 620 credit score vallen, moeten aanvullende documentatie verstrekken en worden ter goedkeuring in een wachtrij voor handmatige acceptatie geplaatst. 30 dagen. Het is net zo belangrijk om op te merken dat zelfs met aanvullende documentatie voor lage credit scores, er geen garantie is dat een lening goedkeuring zal worden gegeven.

VA leningen

Net als bij FHA-leningen hebben VA-leningen geen minimale kredietscore nodig. Alleen in aanmerking komende veteranen kunnen een VA-lening aanvragen en de richtlijnen geven aan dat als de score van een consument onder de 620 ligt, deze naar een handmatig acceptatieproces zal worden verwezen in afwachting van aanvullende documentatie ter aanvulling van een leningbestand. Net als bij een FHA-lening is er geen garantie voor goedkeuring van handmatig gewaarborgde bestanden als het kredietrapport geen kredietwaardigheid en een mogelijkheid tot terugbetaling rechtvaardigt. Dit wordt onafhankelijk bepaald door een VA-underwriter.

Conventionele leningen

Als gevolg van conventionele leningen met een hoger risico op wanbetaling en geen overheid die het verlies van een bank in geval van wanbetaling als een FHA- of VA-lening onderschrijft, is de minimumkredietscore die een consument moet aanvragen voor een conventionele lening 680. wie een 680 credit score heeft, kan betere leenvoorwaarden en rentetarieven aangeboden krijgen naarmate de score verbetert.

overwegingen

Voor consumenten met een lagere kredietscore is thuisbezit nog steeds mogelijk. Als de consument kan aantonen dat hij ten minste twee jaar financieel verantwoordelijk is geweest met behulp van zijn huidige kredietrapport of niet-traditionele financieringsbronnen, zullen veel verzekeraars het aanbod van een woninglening uitbreiden. Niet-traditionele financieringsbronnen worden beschouwd als huurhistorische betalingen en betalingen voor nutsvoorzieningen.

Kredietrehabilitatie

Voor consumenten die een afdoende 2-jarige aflossingshistorie niet kunnen bewijzen, zijn er andere bronnen die kunnen worden gebruikt om hen eerder dan later op weg te helpen naar huisbezit. Veel hypotheekbedrijven bieden kredietrehabilitatiediensten, die consumenten helpen bij het opstellen van een plan om hun krediet te verbeteren met behulp van specifieke strategieën voor het betalen van lopende schulden, het afwikkelen van rekeningen en het openen van nieuwe handelslijnen om krediet te verbeteren. In veel gevallen kunnen consumenten die een plan voor kredietverbetering volgen, binnen zes maanden een huis kopen.

Cash Aankoop

Ongeacht de credit score van een consument, zal geen enkele verkoper een contante aankoop weigeren. Bij het kopen van een huis met geld als een middel, zal uw credit score op geen enkele manier in het spel komen. De enige vereiste voor een geldaankoop is de mogelijkheid om het beschikbare geld voor de aankoop van het huis te bewijzen.

Expert Insight

Als u zich zorgen maakt over de staat van uw kredietgeschiedenis bij de aankoop van een woning, neem dan contact op met een makelaar of hypotheekverstrekker en vraag haar naar de mogelijkheid om een ​​woning te bezitten. Er is geen vervanging voor deskundig advies en inzicht. Vaak hebben professionals in de branche toegang tot informatie waarvan u zich misschien niet bewust bent in bronnen die voor u beschikbaar zijn om de droom van thuisbezit te realiseren.