Inhoudsopgave:
Weinig mensen verwelkomen een huurverhoging - de weinigen zijn degenen die er een van zullen profiteren. Maar het is een feit van het leven. Naarmate de inflatie stijgt, zijn de kosten van alledaagse artikelen en huur niet uitgesloten. In 2010 zag de gemiddelde huureenheid haar huurtoename met 2,5 procent toenemen tot een landelijk gemiddelde van $ 1,029.
projecties
MPF Research voorspelde dat de huur in 2011 zou stijgen met 5,1 procent. Deze groei zou worden aangedreven door gebouwen die de afgelopen 20 jaar zijn gebouwd. De stijging zou een neerwaartse periode goedmaken tijdens de financiële crisis waarin de huur met vier procent daalde over een periode van zes maanden die in februari 2010 eindigde, volgens RentJungle.com.
Topsteden
Van 2009 tot 2010 zag iets meer dan een dozijn van de 50 door Software Advice ondervraagde steden een huurverhoging. Memphis, Tennessee, zag de hoogste huurverhoging, een sprong van 4,04 procent. Het werd gevolgd door Milwaukee, Wisconsin, (2,6 procent) Jacksonville, Florida (2,58 procent), Raleigh, North Carolina (2,33 procent) en Nashville, Tennessee (2,2 procent) als de top vijf.
Invloeden op huur
Tenzij in een huurovereenkomst is bepaald dat de huur niet kan stijgen, kan de huur om verschillende redenen omhoog gaan. Als de gemeente waarin u woont verhoogde onroerendgoedbelasting of verhoogde vergoedingen voor water heft, die meestal bij de huurprijs is inbegrepen, dan kan de verhuurder de huur verhogen om die kosten terug te verdienen. Als verwarming is inbegrepen en de kosten hiervoor stijgen, kan de verhuurder opnieuw de tarieven verhogen. Huur kan ook stijgen als gevolg van een toename van onderhoudskosten of als gevolg van de vraag op de huurvastgoedmarkt. Als meer mensen op zoek zijn naar verhuureenheden, is de vraag hoog en stijgen de prijzen doorgaans.
Huur controle
Sommige steden hebben huurcontrole, wat betekent dat er wetten zijn die beperken hoeveel huur kan stijgen in een bepaald jaar. In sommige gevallen zal huurcontrolewetgeving de verantwoordelijkheid van een verhuurder beschrijven voor reparaties, huurhernieuwingen en huisuitzettingen. In sommige steden verbieden huurwetgeving huurverhogingen voor senioren. Staten met wetten voor huurcontrole omvatten New York, Californië en New Jersey, samen met Washington, D.C.