Inhoudsopgave:
Helaas worden schuldeisers die een retentierecht vormen tegen het onroerend goed van een schuldenaar, het enige alternatief om gelden terug te vorderen die verschuldigd zijn aan die schuldeiser. Dit betekent dat zodra het retentierecht van kracht is, het onroerend goed van de schuldenaar niet legaal kan worden verkocht zonder eerst aan de schuld te voldoen. Het wordt dan "vrij en duidelijk" zonder lasten op de titel. Om een pandrecht te kunnen vestigen, moet aan bepaalde voorwaarden worden voldaan door de crediteur, zoals een echte vordering op het onroerend goed van de schuldenaar met contracten en papieren om die bewering te staven. Lees verder om te leren hoe je een succesvolle claim kunt indienen in de grote staat Missouri.
De eerste stappen zetten
Stap
Verzamel alle papieren en contracten bij elkaar die een back-up van uw claim zullen maken wanneer u naar het kantoor van de county-recorder gaat. De indieningsofficier wil een kijkje nemen naar alles wat je hebt meegenomen om je claim te evalueren. Het is aan de indienende ambtenaar om uw claim te accepteren of af te wijzen. Als de functionaris uw claim accepteert, wordt een retentierecht ingesteld tegen het eigendom van uw schuldenaar.
Stap
Bij afwijzing van uw claim: als uw claim bij het kantoor van de county recorder wordt afgewezen, betekent dit alleen dat u toestemming van de rechtbank nodig heeft om uw retentierecht in te dienen. Ga naar de griffie van de rechtbank en vermeld uw vordering op de schuldenaar. Er zal een datum voor de rechtbank worden vastgesteld voor een hoorzitting over de kwestie. Als de rechtbank vindt dat het bewijsmateriaal in uw voordeel is, zal de rechter u een rechterlijk bevel uitvaardigen om uw retentierecht in te dienen.
Stap
Zorg ervoor dat uw claim een geldige claim is, omdat de zogenaamde schuldenaar u in rechte kan vervolgen voor het indienen van een ongeldig retentierecht tegen zijn onroerend goed. Dit betekent dat u voor zijn ongemak een minimum van $ 5000 aan de zogenaamde schuldenaar moet betalen. Bekijk de statuten in de bronsectie van dit artikel voor meer informatie.