Hoe een onroerend goed taxatie bedrijf te starten

Hoe een onroerend goed taxatie bedrijf te starten. Vastgoedbeoordeling is een van de aantrekkelijkere banen om te hebben. Het is gemakkelijk om te beginnen en een ideale positie voor iemand die vanuit huis wil werken. Het constant kopen en verkopen van huizen en flatgebouwen kan een vast werk betekenen, vooral in een grootstedelijk gebied.

Hoe een taxatie van onroerend goed te starten Businesscredit: David Sacks / Photodisc / GettyImages

Selecteer een onroerend goed beoordeling licentie

Stap

Selecteer een standaard vastgoed taxateur licentie om het standaard werk van onroerend goed beoordeling te doen. Met deze licentie kan de houder beginnen met het beoordelen van algemene vastgoedsites. Hoewel het niet zo gespecialiseerd is als andere vastgoeddeskundigheidslicenties, biedt het een solide basis om professioneel te beoordelen en zal vooral nuttig zijn in stedelijke gebieden.

Stap

Train voor een taxatie van onroerend goed voor woningen om te beginnen met het taxeren van huizen die geprijsd zijn op meer dan een miljoen dollar. Dit is een niche-licentie, maar het kan heel nuttig zijn als uw vastgoedbeoordelingsbedrijf zich in de buurt van verschillende high-end buurten of in grootstedelijke gebieden zoals Detroit, Seattle of Chicago bevindt.

Stap

Solliciteer voor een algemene vastgoed taxateur licentie om een ​​klein beetje van alles te doen, met inbegrip van hoogwaardige onroerend goed taxaties, die meestal alleen worden gedekt door die taxateurs die een residentieel vastgoed taxateur licentie hebben. Dit soort licentie komt van pas voor taxateurs die hun bedrijf starten in kleine steden of op het platteland. De licentie vereist meer studietijd dan de standaardlicentie, maar de resulterende flexibiliteit is over het algemeen de moeite waard.

Stap

Haal een vastgoed-taxateur-licentie op om onroerend goed-taxaties te doen als stagiair. Deze licentie vereist veel minder studietijd dan een van de bovenstaande licenties, maar het laat de houder niet beginnen met het taxeren van onroerend goed zonder een mentor.

Stap

Kies de staat waarin u uw vastgoedbeoordelingsactiviteit wilt starten. Vergeet niet dat elke staat zijn eigen normen heeft waaraan voldaan moet worden om een ​​vastgoedbeoordelingslicentie te verkrijgen, evenals zijn eigen tests. Dit lijkt erg op de examens van de staatsbarken die advocaten moeten doorlopen om in een bepaalde staat recht te kunnen uitoefenen.

Train voor de onroerend goed beoordelingsvergunning

Stap

Volg vastgoedbeoordelingstrajecten, zoals basisbeoordelingsprincipes en basisbeoordelingsprincipes. Het aantal lesuren wordt bepaald door de staat, en alle behalve de leerlingvergunning hebben ongeveer 200 lesuren nodig.

Stap

Verkrijgen van een bachelor of associate's degree, als het nodig is. Meestal is geen specifieke major vereist. Cursussen die worden aanbevolen door de taxatiescholen van de staat zijn Engels, journalistiek, algebra en statistieken.

Stap

Train onder een erkende vastgoeddeskundige die bereid is om uw supervisor te zijn. De gebruikelijke hoeveelheid training die nodig is, is 30 maanden of 3000 uur training. Het beoordelen van niet-residentieel vastgoed moet de helft hiervan omvatten.

Stap

Meld je aan om het certificatie-examen af ​​te leggen. Het vastgoedschattingsbord van de staat zal de test beheren. Om de test te ontvangen, moet je verklaren dat je aan alle voorwaarden hebt voldaan, zoals het onderwijs en de training, en een forse aanvraagkosten betalen die niet restitueerbaar zijn.

Stap

Wacht tot de testresultaten zijn aangekomen. Dit duurt 2 tot 6 weken, afhankelijk van de snelheid van het vastgoedbeoordelingsbord.

Open een taxatiebeurs voor onroerend goed

Stap

Zoek een geschikt gebouw van waaruit u de onroerend goed taxatie bedrijf baseert. Startende bedrijven moeten een gebouw vinden met een lage huurprijs en gemakkelijk te vinden zijn om klanten binnen te halen en hun uitgaven te verminderen. Een ander goed idee voor een startend kantoor is een thuisbasis, op voorwaarde dat er geen problemen zijn met het lokale bestemmingsbord.

Stap

Koop onroerend goed beoordeling software en een laptop. Op deze manier kunt u snel en efficiënt rapporten over vastgoedbeoordelingen opstellen, zodat u vooraan blijft bij concurrerende taxatiebedrijven.

Stap

Zorg voor een werkende wijze van transport. Omdat taxatie van onroerend goed in hoge mate is gebaseerd op het reizen naar eigenschappen en het inspecteren ervan, is een betrouwbare manier van transport essentieel. Onderhouden uw auto regelmatig, en hebben een back-up manier van reizen in het geval de auto faalt.

Stap

Leg contacten met alle makelaars, banken en kredietverstrekkers in het gebied. Veel van deze bedrijven besteden hun taxatiewerk uit aan onafhankelijke taxateurs en het is een goede manier om een ​​lijst met klanten te bouwen die bereid zijn om u in te huren als ze een woning moeten laten taxeren.

Stap

Bouw een klantenbestand op. Dit is een van de belangrijkste onderdelen van het opbouwen van een onroerend goed taxatie bedrijf en moet worden gestart zodra het bedrijf is gestart. Houd gegevens bij van de mensen en bedrijven die onroerendgoedbeoordelingsservices hebben aangevraagd en houd contact met hen door driemaandelijkse mailers te sturen met betrekking tot uw services.

Stap

Hulp inhuren. Na een succesvolle start kan het werk uiteindelijk meer oproepen tot beoordeling genereren dan iemand aankan, evenals administratief werk dat de beoordelingen zelf kan verstoren. Het inhuren van een trainee-taxateur aan mentor zal ook helpen om de werkdruk te verlichten en nog een ander contact in de onroerendgoedsector te genereren.