Inhoudsopgave:
- First-time Buyer Basics
- Housing Finance Agency Help
- Zoek een geldschieter en lening
- Kies het juiste huis
Een huis kopen kan bovenaan je lijst met financiële doelen staan, maar als je weinig of geen geld hebt voor een aanbetaling, kun je jaren sparen voordat je kunt kopen. Doe mee aan first-time homebuyer-subsidies - gratis geld dat de kloof opvult tussen de kosten van het kopen van een huis en het bedrag dat je kunt bijdragen. Geen federale subsidie dekt de volledige kosten van het kopen, volgens het ministerie van Volkshuisvesting en stedelijke ontwikkeling, die federale subsidieprogramma's beheert. Als u echter een hypotheek kunt krijgen, komt u mogelijk in aanmerking voor subsidies van de overheid of lokale organisaties om de aankoopkosten van huizen te compenseren.
First-time Buyer Basics
De meeste homebuyer-beurzen en alle subsidies die door de federale overheid worden beheerd, vereisen een eerste keer homebuyer-onderwijs. De financiële counselingcursussen bereiden u voor op de aanvraagprocedure voor hypotheken en helpen u bij het budgetteren voor eigenwoningbezit. Om een beurs te krijgen, moet je in aanmerking komen voor een hypotheek, wat betekent dat je inkomsten, bezittingen en een acceptabele kredietgeschiedenis moet bewijzen. Over het algemeen richten federale en lokale subsidies zich op een specifiek gebied of een groep professionals, zoals leraren, en hebben inkomensbeperkingen. Uw gezinsgrootte ten opzichte van uw jaarinkomen mag de vooraf bepaalde lage of matige inkomensniveaus voor een bepaald gebied niet overschrijden.
Housing Finance Agency Help
Begin uw zoektocht naar hombuyer-subsidies voor de eerste keer bij het lokale huisvestingsbureau van uw staat. HUD verstrekt federale fondsen aan staten en staten verspreidt fondsen naar provincies. Het agentschap voor woningbouwfinanciering van uw staat kan een lijst met communautaire agentschappen en organisaties in uw provincie leveren die zijn goedgekeurd voor het werken met HUD-subsidieprogramma's. Neem vervolgens contact op met de individuele organisaties voor meer informatie, zoals beschikbaarheid van subsidies, vereisten voor deelname, en samenwerkende hypotheekverstrekkers. U kunt niet-federale subsidies vinden via onafhankelijke organisaties en non-profitorganisaties. Het Military Housing Assistance Fund biedt bijvoorbeeld subsidies die uw sluitingskosten dekken.
Zoek een geldschieter en lening
Niet alle hypotheekaanbieders - makelaars, banken of kredietverenigingen - zijn goedgekeurd om woningkredieten te verstrekken in combinatie met een eerste keer homebuyer-subsidies. Ook kunnen alleen bepaalde leenprogramma's worden gebruikt in combinatie met een subsidie. De Federal Housing Administration, bijvoorbeeld, is een van de meest gebruikte programma's door starters van huizen met subsidies. De FHA, een bureau binnen HUD, helpt huizenkopers met een laag of middelgroot inkomen en heeft een kleine aanbetaling van 3,5 procent nodig. De FHA staat subsidies toe om de aanbetaling plus sluitingskosten te dekken. Lenders bieden ook hun eigen lijn van leenprogramma's om kansen voor eigen huisbezitters aan te moedigen, die ook lage aanbetalingen kunnen hebben.
Kies het juiste huis
Kies een woning die voldoet aan de eisen van het subsidieprogramma. Sommige programma's vereisen bijvoorbeeld dat u iets koopt in een bepaalde wijk of tractaat dat is aangewezen voor revitalisatie. Het huis moet zowel de vereisten van de hypotheekverstrekker als van het subsidieprogramma voor conditie en waarde doorstaan, zoals bepaald door een thuisbeoordeling. Beperkingen in de bezettingsgraad zijn ook van toepassing: u moet de woning gebruiken als uw hoofdverblijfplaats en binnen een bepaalde tijd (meestal 30 tot 60 dagen) binnenkomen.