Inhoudsopgave:
Defecte putten en septische systemen vormen aanzienlijke gezondheids- en veiligheidsproblemen voor huiseigenaren en eigendommen. Goed water en septische tankinspecties kunnen nodig zijn voor leningen van de Federal Housing Administration als een FHA-taxateur het nodig acht. Staats- of lokale vereisten en FHA-kredietverstrekkers kunnen ook bepalen dat een put of septische inspectie noodzakelijk is.
FHA-richtlijnen zijn flexibel
De FHA laat uiteindelijk beslissingen over put- en septische inspecties over aan kredietverstrekkers. FHA-goedgekeurde kredietverstrekkers kennen de richtlijnen van het agentschap voor de staat van het vastgoed en vereiste reparaties en moeten voorzichtig underwriting gebruiken bij het verstrekken van leningen aan de FHA om te verzekeren. Volgens normen die de FHA in 2005 aan haar kredietverstrekkers en taxateurs heeft verstrekt, moeten alle "waarneembare materiële gebreken" worden gemeld op beoordelingen en moeten kredietverstrekkers "professionele oordeelsvorming" gebruiken om te bepalen of automatische inspectie van de put of septische systemen van een woning nodig zal zijn om een lening goedkeuren.
Vereisten voor nieuwe constructies
Nieuwbouwwoningen die minder dan een jaar oud zijn, met uitzondering van gefabriceerde huizen, staan voor meer inspectie-eisen voor putwater en septic tanks. De FHA kan bijvoorbeeld een bronwateranalyse of septic tankrapport van de lokale gezondheidsautoriteit vereisen.