Inhoudsopgave:
Gezien de relatief hoge prijs van een huis, is het geen verrassing dat veel kopers gebruik maken van een hypothecaire lening om hun aankopen mogelijk te maken. In onroerend goed staat een persoon die een hypothecaire lening afsluit, bekend als de hypotheekgever, terwijl de entiteit die een hypothecaire lening verstrekt aan een kredietnemer, de hypotheekhouder wordt genoemd. Wanneer hypotheekverstrekkers hun hypothecaire leningen aangaan, moeten ze ook bepaalde garanties geven aan hun hypotheekhouders, ook wel 'convenanten' genoemd, om hun leningen te ontvangen.
Covenants als Mortgagor-garanties
De term 'convenanten' maakt deel uit van het vervoer van onroerend goed wanneer een koper onroerend goed koopt, zoals een woning, met behulp van een hypotheeklening. Voor hypotheekleningen zijn hypotheekverstrekkers verplicht om bepaalde items aan hun hypotheekgevers of geldschieters te verbinden of te garanderen. Zo moeten hypothecaire kredietnemers garanderen dat zij de eigendommen wettig bezitten, dat zij het recht hebben om de eigendommen te hypotheken om hun leningen te verkrijgen, en dat er geen concurrerende eigendomsaanspraken bestaan.
Convenant Handhaving en leningsconvenanten
Een convenant of garantie in een hypotheek is volgens de wet 'volledig van kracht, zin en gevolg' en juridisch afdwingbaar tussen de ondertekenaars van een hypotheekovereenkomst. Een ander type hypotheekconvenant wordt ook vaak een 'leningconvenant' genoemd en de meeste soorten formele leningen bevatten deze. Leningsconvenanten in een hypotheek stellen de geldschieter in staat om specifieke regels uiteen te zetten die een lener moet volgen om te voorkomen dat de lening wordt afgeschermd, bijvoorbeeld.