Hoeveel geld krijg je op je belastingen voor het bezitten van een huis?

Het bezitten van een huis heeft grote voordelen als het gaat om het betalen van belastingen. Er zijn twee belangrijke belastingverminderingen die uw woning u op uw belastingformulieren zal geven. Je krijgt dit geld niet op je belastingen; in plaats daarvan kunt u bepaalde uitgaven met betrekking tot uw woning aftrekken op uw inkomstenbelastingdocumenten. Als u deze aftrekposten gebruikt, verlaagt u uw belastbaar inkomen en verlaagt u uw belastingplicht.

Het kopen van een huis zal je belastingaftrek verhogen.

Belastingbesparingen variëren

Er is geen gemiddeld bedrag dat u bespaart. Uw aan huis gerelateerde aftrekposten omvatten de rente die u hebt betaald over uw hypotheek en het bedrag aan onroerende voorheffing dat u gedurende het kalenderjaar hebt betaald. Om erachter te komen hoeveel rente u elk jaar kunt aftrekken, gaat u naar een online hypotheekcalculator en sluit u het bedrag van uw lening, de rente en de lengte van uw lening in, bijvoorbeeld 30 jaar. De calculator zal uw lening aflossen en u laten zien hoeveel rente u elke maand en elk jaar betaalt voor de duur van de lening.

Korting Punten Hulp

Als u kortingspunten hebt betaald om uw hypotheekrente te verlagen, is het bedrag dat u hebt betaald ook aftrekbaar, omdat kortingspunten vooraf van belang zijn. Het bedrag dat u in kortingspunten hebt betaald, moet worden afgetrokken in het belastingjaar dat u het huis hebt gekocht. Kortingspunten zijn een eenmalige belastingaftrek.

Korting kortingspunten herfinancieren

Als u het huis herfinanciert en vooraf kortingspunten betaalt, kunnen de kortingspunten alleen pro rato worden afgetrokken. Met andere woorden, als u herfinanciert in een hypotheek van 15 jaar en $ 6000 in punten betaalt, kunt u elk jaar gedurende 15 jaar $ 400 aftrekken van uw belastingen. Dit komt bovenop de reguliere rente- en onroerende voorheffing. U kunt ook rentebetalingen aftrekken die zijn gedaan op een lening met eigen vermogen.

Meerwaarden

Als uw huis in waarde stijgt, kunt u de meeste of alle winst behouden.

Ten slotte is er het vermogenswinstbelastingvoordeel voor het bezitten van een woning. Als u uw huis voor $ 150.000 kocht en het later voor $ 300.000 verkocht, zou uw meerwaarde $ 150.000 zijn. Op het moment van publicatie staat de wet een persoon toe om tot $ 250.000 aan meerwaarden te verdienen zonder een belastingverplichting op te lopen. Als u getrouwd bent of het huis bezit van een andere persoon, kan elke eigenaar tot $ 250.000 aan meerwaarden claimen voor een totaal van $ 500.000.