Inhoudsopgave:
Hoe te beleggen in onroerend goed. Door experts beschouwd als een van de veiligste manieren om uw geld te beleggen, kunnen investeringen in onroerend goed verschillende creatieve en potentieel winstgevende vormen aannemen. De meest voorkomende manier waarop beginners in onroerend goed aan de slag gaan, is het kopen en verhuren van een tweede huis als een vastgoedbelegging.
Stap
Bouw uw startkapitaal op door met uw bank te praten over een spaar- of persoonlijk investeringsplan. Zoek manieren om uw geld te sparen, waarbij u er rekening mee moet houden dat u genoeg moet hebben om een aanbetaling van 25 procent te doen op uw eerste investering in onroerend goed voor woningen.
Stap
Volg een gerenommeerd seminar over belegging van vastgoedinvesteringen. Over het algemeen is groter beter: vertrouwensprofessionals die cursussen aanbieden bij bekende congrescentra of trainingsinstituten. Over het algemeen is het ook een goede vuistregel om naar uw boekwinkel te gaan in plaats van naar internet als u wilt lezen over beleggen in onroerend goed, omdat er veel websites zijn die niet leveren wat zij beloven.
Stap
Leer gemotiveerde verkopers te identificeren. Een gemotiveerde verkoper is een persoon die om een of andere reden relatief snel haar huis moet verkopen. Vaak kunt u een huis kopen voor duizenden minder dan de marktwaarde van een gemotiveerde verkoper, waardoor u meteen een winst kunt maken.
Stap
Zorg ervoor dat je voldoende kennis hebt om je eigen beoordeling van de structurele degelijkheid van een huis te kunnen maken. Als dat niet het geval is, neem dan iemand mee die het doet als je op huizenjacht gaat of overweeg een taxateur in te huren als je serieus bent over een bepaald object en een onafhankelijke evaluatie van de waarde ervan wilt.
Stap
Maak een aanbetaling op de woning van uw keuze en huur deze zo snel mogelijk uit, zo lang als u kunt tegen een tarief dat ten minste de som van uw maandelijkse hypotheek, kosten en eigendom dekt (indien niet overschrijdt). belastingen.
Stap
Bouw eigen vermogen op in huis door uw huurders de hypotheek voor u te laten betalen, zodat u een cash float-fonds beschikbaar houdt voor onvoorziene doeleinden.
Stap
Gebruik de equity die u in uw vastgoedbelegging hebt opgebouwd om een aanbetaling op een ander huis te doen, als u uw eigen mini-vastgoedimperium wilt bouwen. U kunt op deze manier doorgaan met het kopen en verhuren van woningen, in welke mate u ook in uw huidige situatie hanteerbaar acht.
Stap
Onthoud dat kopen, verhuren en vervolgens verkopen of het gebruik van het eigen vermogen van een woning voor verdere investeringen slechts een van de vele strategieën voor beleggen in onroerend goed is. Je kunt huizen ook omkeren door ze te kopen tegen lagere prijzen, verbeteringen te hebben en ze vervolgens met winst te verkopen. U kunt ook investeren in commercieel onroerend goed, zoals appartementsgebouwen, stacaravanparken, winkelcentra en andere landen die bedrijven gebruiken.